12月3日，惠阳淡水石桥村地段3宗小型商住用地出让，总用地面积2.2万㎡，均为村企合作开发用地。三宗地块均被惠州市志通集团旗下子公司逸基地产底价竞得，总成交额2.34亿元，楼面价约3328元/㎡，这已是该公司第四次在相同区域拿地，总储备用地面积近6万㎡。
【地块信息】
挂牌编号为GZ2020-030、GZ2020-031、GZ2020-032地块，总占地面积约2.2万㎡，总建筑面积约7万㎡。
GZ2020-030和GZ2020-032地块土地用途为其它商服及城镇住宅用地。容积率分别为2.84、3.67；建筑密度分别为≤35%、30%；绿地率分别为≥35%、25%。
GZ2020-031地块土地用途为其它商服用地、用地性质为商业用地+公园绿地+城市规划道路，容积率分别3.87、建筑密度≤35%、绿地率≥20%。
据公告显示，地块为零散地块需与周边地块统一规划整合开发共同配建：12班幼儿园、社区卫生服务中心、室外活动场地、文化活动站、体育活动场地、门诊部、老年人日间照料中心等公共服务设施。
据交易信息显示，地块的动工时限为土地交付后1年内，竞得人必须在动工时限内，开始对土地转让合同规定的建筑物、构筑物的建设;地块的建设时限为2.5年，竞得人必须在建设时限内，完成合同规定的建筑物、构筑物的建设（受不可抗力影响的除外）。
GZ2020-030地块按照总建筑面积7920㎡进行分配，该经济合作社可分得总建筑面积为1584㎡，其中商铺158.4㎡、住宅1425.6㎡以及相应的停车位。
GZ2020-030地块现状图
GZ2020-031地块按照总建筑面积20431.20㎡进行分配，该经济合作社可分得总建筑面积为5873.97㎡，其中商铺5873.97㎡以及相应的停车位。
GZ2020-032地块将按照总建筑面积24607.20㎡进行分配，该经济联合社可分得总建筑面积为6151.80㎡，其中商铺615.18㎡、住宅5536.62㎡以及相应的停车位。
GZ2020-032地块现状图
【地块位置】
成交地块位于惠阳淡水老城区地带，本地常住居民生活聚集区，周边生活、商业、医疗等配套较齐全，有良好的居住氛围。道路交通网主要由人民路、龙海一路、白云路、开城大道、东华大道等组成，南部临近惠阳和大亚湾两区交界处。
周边区域已开发有新力嘉园、海伦堡中侨公馆、碧桂园天誉、彩虹城、中梁v城市、长通熙园、金地天润自在城，晶地里程，威华水悦华府等项目，新房在售均价约1.3-1.8元/m²。
据悉，逸基地产分别于2020年9月3日，10月28日、29日，拍下石桥村共7宗地块，加上今天拍下3宗地块，现总储备用地面积占地近6万㎡，总成交额超6亿。
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来源：惠州公共资源交易中心
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