房产网讯：7月31日，瑞信发表研究报告指，九龙仓置业受累零售租金收入下降和租金特许权摊销影响，上半年基本盈利按年倒退26%至38亿港元，而香港投资组合的零售额按年下降超过33%，海港城及时代广场的零售租金收入分别按年跌30%和23%，6月底止出租率分别降至90%和92%。
该行称，基于管理层对前景持谨慎态度，该行相应将九龙仓置业2020至2022年盈利预测下调14%至17%，以反映海港城及时代广场租金收入下跌，以及上半年10亿港元租金减免的影响，并将资产净值(NAV)预测下调8%。
由于不确定性因素增加，瑞信将目标NAV折让幅度扩大15个百分点至60%。
