上半年已经过去，近期各种楼市数据相继出炉。
东莞上半年累计成交20978套，成交金额高达557亿元，同比上涨21%，近三年持续呈上涨趋势。供应方面，由于疫情造成大部分楼盘停工，供应量严重下滑，上半年住宅供应面积为161.3万㎡，同比下滑18%，供应量也萎缩至13457套。
整个上半年几乎可以用“供不应求”来描述。上半年的成交均价达到22851元/㎡，同比上涨了17%，也似乎可以理解。
老牛近期也做了数据统计，详情可以看：【楼市半年报】卖了20978套！成交总额557亿！东莞新房均价达22851元/㎡
鉴于悬殊的供需矛盾关系，东莞有关部门出台了相关政策调整，7.2新政就是在这样的大背景下推出。
本次的调控政策，一是重启了新房限价；二是加大加快供应，来舒缓当前市场的供需矛盾。
具体每一条的政策条例，老牛已经做了详细分析，可查看：【政策解读】东莞新房重启限价！仍不排除二手调控的可能
再来看看本周末的楼市动态，新房供应基本集中在临深镇区（虎门+塘厦+黄江+大岭山），而以下楼盘基本还是关注度比较高的楼盘。
虎门【华侨城云麓台】
该项目分两期开发，占地约1.96万㎡，建面近5.3万㎡，2.0容积率，主力户型为建面89-119㎡3-4房，项目紧邻环莞快速虎门大道出口，距离虎门高铁站约5公里。
7月11日（本周六）营销中心、样板房正式开放。
项目一共由5栋17层+1栋16层的小高层住宅组成，呈围合式布局，中间是比较开阔的中心花园。想看户型分析可咨询老牛。
黄江【和光尘樾】
项目位于东莞地铁R1线黄江中心站TOD旁，紧邻华师附属学校，占地3.52万㎡，建面10.56万㎡，规划有建面约82-112㎡3-4房洋房，以及建面约30-50㎡LOFT公寓产品。
项目预计7月11日开启认筹。
项目约1.5公里可到达莞深高速口，400米内可达东莞地铁R1线黄江中心站，接驳深圳6号线支线。同时紧邻华师大附属学校，但周边厂房、自建房也不少，商业配套较弱，有待周边项目开发，形成共同的商业配套。
塘厦【万象连城】
万象连城位于塘厦中心区，总占地面积约1.6万㎡，总建筑面积约5.5万㎡，算是规模适中的楼盘。该项目一共有2栋高层住宅（每栋2个单元），基本呈对称布局，梯户比为2梯4户。
项目预计7月11日加推2栋，备案均价约3.7万/㎡。
万象连城.规划篇
万象连城.户型篇
万象连城.细节篇
长安【万科臻山府】
项目位于咸西社区莲湖路与莲峰北路交汇处，莲花山南麓，长安传统豪宅区，紧邻长安体育公园、长安公园，生态资源丰富，1-2公里范围内有长安镇政府、天虹、地王商圈，商业、休闲、市政等配套齐全。
项目占地5.4万㎡，总建面约11万㎡，容积率2.0，共规划18栋住宅，1-6栋为高层洋房，建面约121-143㎡的4房，,10-17栋为60套低层别墅，建面约320-560㎡，毛坯交付。
项目已于7月4日开放营销中心。
那么，下半年东莞有哪些待入市楼盘？
据老牛的不完全统计，全市预计将有92个纯新盘蓄势待发。
想看楼评分析？后台留言楼盘名称给老牛！
（等不及了？眼睛看花了？不知道怎么选？欢迎你来问老牛~）
【城区片区-9个】
【滨海湾片区-15个】
【松山湖片区-22个】
【东南临深片区-15个】
【水乡新城片区-13个】
【东部产业园片区-18个】
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