今天上午10点，增城、天河三个地块被出售，但结果大相径庭。
其中，天河区云柯路西侧地块由乔欣保利财团中标，总价为33亿元，扣除分配后相当于41329元/㎡的底价。
编号83101205A20019和编号。位于增城市新塘镇东洲村的83101205A20020无人看管。
接下来，让我们看看这三个情节的细节。
天河区云柯路西侧地块
看着热闹的拍卖市场，一向精致的天河区再也忍不住了。这一次，它还拿出土地进行拍卖。
据统计，2016年至2018年天河区没有出售住宅用地。去年，天河区只卖出了两块地，金融城和广氮，分别吸引了37亿元和53亿元。
可以看出，天河区要么不卖，但总是一件大事，而且每块地的总价也不低。
天河推出的地块位于云柯路西侧，乔欣惠晶新城以北，面积64640㎡。该地块曾于2018年出现在《广州市商业用地土地供应白皮书》中，两年后最终在土地拍卖市场出售。
值得一提的是，该地块的起拍价为41329元/㎡(扣除配置和建设后)，仅次于之前的越秀南地块(64576元/㎡)，目前在全市排名第二，从价格上可以看出该地块的稀缺。
如此高的起拍价使得房地产企业更难获得土地。此外，该地块的征地要求相当严格。
在之前的转让公告中，明确要求投标人建造一所医院和九个班级的幼儿园，同时处理地块的剩余问题。
目前，小区周围没有地铁站，稍显不便，所以通过地铁和公交车连接。另外，环城高速公路和广元高速公路的入口就在附近，所以开车去广州的各个地方都很方便。
学校方面，附近有唐宓实验小学、惠晶新城实验小学和广州市第四十七中学惠晶实验学校，基本能满足周边学校的需求。在商业方面，该地块周围存在短缺，并且没有大型商业综合体或超市。
最后，看看周围地区的二手房，该地块周围待售的新房相当稀少。珠江东岸只有一个项目，产品是一栋四居室的别墅，价格约为2200万英镑。
在二手房方面，惠晶新城是该地区的主要供应商，平均价格为59，000-69，000元/㎡。这个住宅区是由“奢侈品专家”乔欣集团创建的基准项目。
来源:壳牌寻找房子
值得一提的是，这次出售的土地的地积比率不低于1.94，这样低的地积比率在天河区是罕见的。据信，该地块未来将与惠晶新城建成同一豪华住宅项目。
增城市新塘镇东洲村栋
看完天河区的土地，让我们看看增城。
增城出售的两块地位于新塘镇东洲村，两块地靠得很近。该地块位于东洲村、群星村和白江村的中间，所有这些村都将被改造成老村。
其中，神龙集团获得群星村旧改造项目，白江村获得诸光集团。该地块所属的东洲村，上月末刚刚被香江集团授予旧房改造项目，总价为31.88亿元。
该地块位于广深高速公路和广深大道交叉口，距地铁13号线白江站和沙村站1.8公里，交通便利。周围都是工业区和城市中的村庄，这里的景观有点普通。
据了解，“巨无霸”新塘立交项目规划在地块附近，规划常住人口17600人，有24个幼儿园班、30个小学班、文化活动站、社区卫生服务站等公共服务设施，值得期待。
地块附近基本没有新房子出售，但二手房有山东阳光花园、新世界花园和锦绣银园，均价为15000-18000元/㎡。
广州土地拍卖
