经历了疫情的考验，住宅企业的绩效分化逐渐明显，基础扎实的住宅企业的绩效稳定回升。数据显示，包括美的地产在内的许多房地产企业在5月表现良好，并显示出稳步增长。
5月份销售额创下历史新高。
根据美的地产的公告，该公司2020年前五个月的合同销售额约为365亿元，相应的销售建筑面积约为341.1万平方米。根据这一计算，该公司5月份的月销售额达到123.8亿元，是最佳的月销售额，同比增长44%，环比增长41.2%，在同规模的住宅企业中表现出色。
由于销售业绩的稳步增长，该公司的行业排名也有所提高。根据克里的数据，从1月到5月，美的总销售额排名第28位，比2019年上升了6位。交易量排名第22位，比2019年上升了9位。
城市耕作和升级支撑稳定增长
一项深入分析发现，该公司的稳定增长曲线与其所在城市的深度培育战略密切相关。据了解，5月份，美的地产在浙江和苏北的销售业绩达到新高。宁波美美和景美云何复项目和徐州美美天宇项目开业第一天的销售额就超过了10亿元。其中，梅河静-梅云浮项目在开业的第一天就吸引了1000多人，两个小时就花费了80%以上。
2019年，公司进入新城杭州，5月份梅州长林新希望政府项目认购金额超过6亿元。经过十几年的耕耘，徐州5月份梅德信翰林府、梅田名扬、洪梅阳光明洞湖乐府等项目的劣化率高达90%以上。其中，洪梅阳光明东湖乐府住宅产品的劣化率达到100%。常州翰林大厦和邯郸永年迪美5月份首次开盘，分别达到92%和91%，表现良好。
上述销售业绩良好的项目大多位于美的购屋深耕城市和新开发的高档城市。这些城市项目的出色表现有力地支持了公司的业绩。
业内人士指出，美的深度耕耘和升级战略拓宽了企业自身的战略深度，增强了企业跨越周期的能力，即使在市场压力下也实现了稳步增长。此外，在当前形势下业绩的稳步增长也显示了企业的经营和营销能力。当市场复苏时，公司及时合理地安排商品数量，并制定相应的营销和激励措施，从而达到较好的退市率。
