2018年7月31日，住宅公寓的销售将被限制在三年内，商业公寓的销售将被限制在五年内。你不能以公司的名义买房子。婚姻中有一个房间。如果离婚不满两年，仍将按两套家庭计算，首付为70%。对市场有什么影响？让我们看看2018年的交易数据。
2018年，由于328政策的出台。4月份的交易略有放缓。经过一个月的深思熟虑，5月和6月爆发了。尽管随后的交易与上半年不可同日而语，但它们相对平稳。
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2019年上半年，情况相对稳定。自818深圳下半年被确定为“社会主义第一示范区”以来，深圳得到了更多的资源和期望，形式也很出色。而且还在双11礼品袋里，调整了奢侈品税。
此前，福田豪华住宅线为470万元。根据新规定，从2019年11月11日起，所有容积率在1.0以上、单位建筑面积在144平方米以下的房屋均为普通住宅，可免征增值税两年。间接为买家节省了30万英镑的增值税，同时也大大减少了买家的首付款。
(2019年12月的交易不包括梨园南小学+莲花北中学11套)
2019年3月和4月的交易遵循了先前的法律。5月份左右的股市不好，这也挫伤了许多人的积极性。特别是，福田在2019年的得分比2018年多了一分(十分之一)。许多家长也处于观望状态，想在采取行动前看看今年的入学分数。因此，下半年市场依然活跃，住房供应也已告罄。
刹那间，2020年是不平凡的一年。因为疫情，每个人都在家里度过了最长的一年，有得有失。常年不在的朋友可以花更多的时间和家人在一起。
与此同时，被压抑的买房欲望已经释放。自从今年三月上班以来，百花区的两居室和三居室的交易也很好。让我们先来看看华强北3月至5月的中小型公寓交易情况。
3月和4月的交易与之前相当一致。5月份，住房选择甚至更少，导致每个人都想等着瞧。毕竟，在7月份注册入学后，一些住房将陆续被释放，直到9月份，届时选择性可能会更强。
然而，每个人都忽略了一点:市场价格是不固定的，在背后卖房子的主人将与市场比较，以确定自己房子的售价。
当然，可能有极少数业主会匆忙出售，价格会低于目前的市场价格。不过，现阶段的价格比较肯定有优势，每累计0.1点也有自己的积分优势。
前面说的鲜花成交，这里也给你提供参考。
今年的分数和去年有些不同。计划生育加分:去年独生子女6分，两个孩子5分，今年独生子女1分，其他情况不加分。
百花丽园目前在房源供应上不是很有选择性，但仍有许多竹笋值得关注。华强北唯一的楼梯间住宅——红荔村住宅区于1988年获得土地。它属于百花小学和深圳实验学校的中部，离深圳实验学校的中部只有一条路。因此，市场是活跃的，每个月都有稳定的交易。
目前，它的售价分别为78万元和1130万元。红皮书在手，学位空缺。
星空广场是一个中小型的高层社区。它于1988年获得土地。它位于李鸿路和华强北路的交叉口。它有三栋建筑。属于三号线地铁入口物业。它也靠近2号线华强北站。它有一个小房子类型，B/C两个房间和三个房间。108平方米，1350万套公寓，以及空置的学位。
山打亚苑最小的公寓面积是53平方米，大多很大，因为它离市场比较近，大多是商业和住宅，出售的房子也不多。目前，推荐销售12.7亿元，空置1050万元。
中国泰国雁南明庭(雁南路88号)于2003年批地，2005年入驻。一至三楼是沃尔玛超市，四楼是封闭的空中花园。D楼是一个复式结构，有大量的商业和住宅建筑，租金回报率相当高。其他建筑基本上是业主自用，居住方便，租金回报高。该建议目前正在出售。4400-720万，学位空缺。
彭维花园于1999年获得土地，2003年被占用。这是一个罕见的花园区，对面有一所小学，非常方便。目前，建议出售:三期:101平南至三期:4280万元，拖欠，空置程度。
摘要:
孩子们只会长大一次，不想给自己留下任何遗憾。在他们能力范围内，那些考虑过购买学位房的人也可以说是一项长期投资。由此产生的好处是无法估量的。即使他们不打算在不久的将来采取行动，他们也应该多看看这个时间，选择更多，选择更多，锁定预期的建筑和学位。只有有了合适的住房来源，我们才能及时掌握。毕竟，有不少客户在等待住房。
(作者:王晓鹏18617087656，厦门市住宅协会会员)
程度 数据分析 花 彭维花园一期 山打亚法院 中泰雁南明庭二期
