资料来源:经济日报、中国新闻网、北京日报等杨光财经网。
最近，受新皇冠肺炎疫情影响，一些地方的房地产市场降温，房地产企业哭着喊着要"活下去"。
为了稳定房地产市场，许多新法规相继出台。其中包括预防和控制政策，如促进住房企业恢复工作和生产，以及安全有序地开设售楼处。它还包括对住房企业和房地产市场的救济措施，甚至一些地区已经提出放宽销售限制的要求。
这是否意味着对房地产市场的监管将会放松？
购买限制和放宽限制？
青岛宣布新规:坚持住不炒
4月10日晚，由青岛房地产登记中心主办的“青岛网上房地产”宣布，青岛将启动为期100天的“2020青岛百日万店消费季”，以刺激住房改善需求。房地产权利证书可以在2年内上市和交易，第一套住房将为当地的就业人才购买，不需要缴纳定居税或社会保障税。
此前，在青岛市区范围内购买的新建商品房和二手房需要取得《房地产权证》，方可上市交易。虽然青岛的“推广期”只有100天，但房产证的要求已从5年改为2年，引起了市场的关注。
然而，4月14日，青岛市住房和建设局发布了“2020青岛百日万店网上房展会”活动的新规定。最新的活动规则显示，改善住房的需求受到了鼓励。从现有房屋中购买的新房屋，新购买房屋的数量不得超过2套，出售的原房屋应具有2年的房地产权证。值得注意的是，该规定提到，2018年4月18日之后购买的新房仍需上市5年。
“如果咨询期间网上发布的内容与本通知发布的内容不一致，以本通知为准。请区分并遵循它。”青岛市住房和建设局在通知中表示。
此外，青岛市住房和建设局在通知中强调，将坚持“禁止炒房”的立场，继续执行限购限销政策。
中原地产首席分析师张大伟表示，青岛成为第六个实行“一日游”政策的城市，对销售和购买的限制只放宽了三天。在过去的一个多月里，包括海宁、广州、济南、宝鸡、驻马店和青岛在内的六个城市已经出现了“一日游”现象。
在他看来，这代表了虽然楼市是一城一策，但对本地楼市的政策仍然过于随意。有些政策显然触及了政策的底线，违反了“禁止炒房”的原则。
想买房子要交一百万元的“茶费”吗？
深圳:严禁抬高房价
随着全国各地恢复工作和生产的增加，各行各业正在逐步恢复。然而，深圳的房地产市场走得有点太远了。随着成交量的增加，一些房地产投机重新浮出水面。
有些新茶具每套售价超过1000万元，你必须支付100万元的“茶费”才能买到它们。一些二手房价格“每天都在上涨”，甚至一夜之间上涨了100多万元。一些奢侈品项目已经进入市场好几次，每次推出几十个单元，每秒钟就开门迎客。
有些人开玩笑说:茶越来越便宜了。为什么“茶费”越来越贵了？
为了遏制炒作，深圳市政府相关部门连续发布通知，禁止哄抬物价，打击“饮茶费”。有人甚至建议，一旦发现房地产开发企业和中介组织收取相当于“茶费”和“更名费”的额外费用的违法行为，将作为专项整治房地产违法行为和“楼霸”的线索，以及市场监管、公安、税务等有关部门。将联合起来调查和处理非法行为。与此同时，将采取暂停在线签名和罚款等处罚措施。
许多地方“抢人”来放松和安定。
这是房地产市场监管放松的迹象吗？
此外，最近，许多大城市包括天津、苏州、沈阳、重庆、青岛等。发布了新的结算政策。
今年3月，苏州出台了一项新的人才政策，媒体称之为“王炒级”:拥有学士学位的人员可以直接落户，而拥有大学学位的人员只要在苏州连续缴纳社保6个月以上就可以落户。
沈阳市最近发布了7项补充意见，要求完全取消对人才落户的限制，进一步放开落户政策。沈阳有七类人，包括技校、职业学院及以上的学生和毕业生(包括以前的学生)。
天津和重庆也是参与调整定居政策的两个直辖市。根据天津最近宣布的新政策，2020年在天津定居的居留许可点数将没有总限额。每个阶段都将基于结算的最低点，并且将确定要结算的点列表。
4月1日，重庆市政府办公厅发布了新修订的《重庆市户口迁移登记实施办法》，对企业、人才、学生等四类户口迁移进行了调整和修改。其中，重庆市普通高校和中等职业学校的学生入驻期限已被取消。
那么，这是放松房地产市场监管的“信号”吗？
事实上，最近《中共中央国务院关于构建更加完善的要素市场配置制度和机制的意见》提出了深化户籍制度改革、放开和放宽除一些特大城市以外的城市定居限制、尝试实行常住户口登记制度等建议。
这意味着，除了少数特大城市，定居的“门槛”将逐步放宽，甚至取消。这是未来改革的总方向。各地都出台了应对这一政策的措施。有些人认为这是放松了对房地产市场的监管。他们真的想太多了。
目前，国内外形势复杂。特别是，疫情的不确定性使得国内经济增长更难实现既定目标。因此，稳定房地产市场的措施旨在保护市场和应对经济下行压力。与此同时，中央政府已经明确表示，房地产市场必须“稳定”，不能大幅波动，也不会回到用房地产刺激经济的老路上去。房地产投机者可以休息了！
深圳 房价
