3月31日，在深圳控股2019年业绩会议上，坐在长桌旁的深圳控股高管对恒大的分红守口如瓶，深圳控股董事长鲁花、执行董事兼总裁黄炜、执行董事兼副总裁刘冲、副总裁董方、首席运营官朱国强等出席了业绩会议。
深圳控股与恒大的关系始于三年前。
2017年5月31日，深圳控股通过其全资子公司深圳申业沈恒投资有限公司与中国恒大集团的子公司达成投资协议，向恒大地产投资55亿元，目前持有恒大地产1.7626%的股份。
根据投资协议的条款，恒大在2017年、2018年和2019年的净利润已经达成目标。其中，恒大地产已实现2017年和2018年的净利润承诺，深圳控股2017年下半年将获得约5亿元的分红。深圳控股获得了约7.8亿元的2018年股息。股息分配期将从2019年12月31日延长至2020年1月2日。
对此，深圳控股的管理层在会上没有表示任何担忧。现场高层管理人员表示，深圳控股与恒大有着密切的沟通。有一系列的股息保证，我们也做了计算。我们对2019(恒大)利润分配有信心。。
同一天，中国恒大还举行了2019年业绩发布会。他们对利润的承诺如下:& ldquo恒大对投资者的业绩承诺已经超额完成。恒大对第一轮和第二轮投资者的业绩承诺是，2017年、2018年和2019年净利润总额将达到888亿元，三年内给股东的年度分红不低于60%。& rdquo
除了恒大的问题，深圳控股也有同样的问题。你可以做得很好。这与企业有关低负债。& ldquo充足的现金流。& ldquo网络红盘& rdquo比如几个金字招牌是分不开的。
根据深圳控股发布的2019年度业绩报告，公司净负债比率(负债仅包括银行贷款和其他贷款)为26.8%，最终控股公司贷款和所有其他计息负债后的净负债比率为40.7%，较去年底下降13.5个百分点。截至2019年底，该账户现金余额(包括受限现金)为124亿港元。
询问土地准备情况。它会增加抓地力吗？深圳控股公司的回答是肯定的。
深交所董事长鲁花表示，疫情对高负债企业的影响更大，而对深交所来说，这是一个机遇。他称之为& ldquo风险平衡策略。一方面，有必要考虑发展速度，同时，避免公司发展的利益和风险也很重要。
管理层对增加土地储备的问题表达了非常一致的意见。他们纷纷表示，深圳控股拥有超过100亿元的现金储备，可以从银行获得较低成本的融资。他们希望利用市场动荡增加一些土地储备，并表示深圳控股有限公司；当市场机会出现时，我们准备果断出击。。
在本次深圳演出会上还有两个高频词& ldquo深圳。和& ldquo广东省大湾区、香港、澳门& rdquo。
深圳控股在业绩会议上表示，公司将继续对深圳房地产市场保持乐观。管理层指出，深圳作为一个人口净流入、财富集中的城市，正面临着土地供给不足、供需矛盾突出的问题。深圳房地产将反弹。
关于土地收购计划，董方副行长提到，深圳控股今年的土地收购计划预算不少于60亿元，重点首先放在深圳。他强调，在广州、南京、广东、香港、澳门和海湾地区，将优先考虑合适的项目。深圳是重中之重。。
大湾区确实是深圳控股的主要鸡蛋篮子，深圳市场对深圳控股尤为重要。
根据深圳控股发布的2019年度业绩报告，公司全年实现合同销售收入168亿元，其中大湾区项目占88%。其中，深圳项目的销售额占总销售额的80%左右，包括神野中城、泰然荔城、前海一湾大厦、神野东陵和泰富广场。
不乏& ldquo在深圳的项目中。网络红盘& rdquo例如，深圳市中心镇的一期住宅项目在开盘时就被抢购一空，而原先的海怡湾别墅在开盘时就被打了九折。
此外，深圳项目占深圳控股本年度结转销售收入的一半以上，达到60%。
从土地储备的角度来看，截至2019年12月底，深圳控股的规划土地储备总建筑面积约为438万平方米(股权383万平方米)，327万平方米(股权291万平方米)，占大湾区土地储备总建筑面积的51%。
在投资物业方面，深圳控股也集中在深圳市场。截至2019年12月31日，深圳控股总投资物业面积约为129万平方米，其中81.8%位于深圳。
此外，神野控股在深圳市场的商业运作也取得了巨大成功。据管理层透露，神野商城的商业区于2018年开业，投资率为88%，年销售额超过20亿元。2019年7月26日，作为深圳大学第一家购物中心的塘朗城购物中心开业。截至2019年底，唐山市的投资率达到88%。此外，神野东陵的商业部分有70%的投资率。
关于未来五年的规划，深交所董事长鲁花表示，深交所将继续把房地产开发作为其主要利润来源，包括住宅和商业地产，并计划在未来五年重点建设经营性业务。此外，鲁花继续表示，未来还将制定投资性房地产证券化的计划。此外，公司还正在组建幸福产业集团，包括医疗、卫生和护理部门，并将积极与深圳政府合作，为包容性养老服务加大扩张力度。
