几天前，方志仓房获得了预售许可证，并在市场监督管理局进行了公示。这是项目的第一阶段，有416个单元，都是住宅产品。单位面积约为80-130㎡,平均价格约为36300/㎡，单价范围为33000-38000/㎡，总价范围为285-483万元/套。
据悉，该项目已顺利开盘，今晚有2.99%的折扣和选房。
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谷仓房屋全套记录价格表
项目详细信息
仓房位于平山新区马路庵办事处沙池小区，东宗路与民强路交汇处东南。
在项目半径3公里范围内，规划有平山大学城、平山体育馆、平山中心汽车站、平山人民医院、平山中学等重要配套设施。
另一方面，有地铁16号线在建车站和东莞市，在建的100万综合大楼，以及其他配套设施。此外，附近规划有医院用地和高中用地。
该项目总面积约58000㎡，共四个地块，分为三个开发阶段。第一阶段是住宅，第二阶段是办公室/公寓。
项目南面的比亚迪路地块为社会保障/拆迁地块，不出售。
项目总建筑面积约36万平方米，规划居住面积18万平方米，社区商业(底层商业)2万平方米，9班幼儿园2850平方米。
目前，该项目已开放展览中心，首批产品将推出，建筑面积约81-128㎡，具体如下:
建筑面积约81㎡，有三个房间、两个大厅和一个卫生间C01。
建筑面积81㎡，有三个房间，两个大厅和一个卫生间CO2。
建筑面积约90㎡，有三个房间、两个大厅和两个警卫入C03/04
建筑面积约128㎡，有四个房间、两个大厅和两个门卫C05
建筑面积约81㎡，有三个房间、两个大厅和一个卫生间C01。
客厅面向西北，有一个大的海湾和一个短的深度和一个透明的布局，有良好的通风和照明效果。客厅有一个3.5米的海湾和一个1.5米的阳台，非常舒适。主卧室的紧凑实用深度为3.1米和4米，而双人卧室的深度略低于2.7米。生活空间是相对一般的。明厨师和魏明，餐厅位于独立的自然通风和照明。
建筑面积81㎡，有三个房间，两个大厅和一个卫生间CO2。
朝着东南方向，主要的生活空间被阳光照亮。客厅有一个3.5米的海湾和一个1.5米的阳台，既明亮又舒适。主卧室有一个3.1米的隔间，比好的空间更深。分离式卫生间具有良好的实用性能，U型厨房使用率高。这家餐馆很紧凑。
建筑面积约90㎡，有三个房间、两个大厅和两个警卫入C03/04
西南面向公园景观，视野开阔，动静分区的主要生活空间处于主导方向。客厅湾深3.6米，阳台深1.5米，主卧室湾深3.2米，略嫌方形3.3米。第二间卧室也有很好的公园景观，小房间空间稍微紧凑。u型厨房利用率高，餐厅空间更好。
建筑面积约128㎡，有四个房间、两个大厅和两个门卫C05
西南面向公园，视野开阔，结构透明，大厅水平布局，空间得到充分利用。7.2米的餐厅湾有1.5米深的阳台，宽敞明亮，充分发挥其景观优势。主卧室是3.6米自然，透明，明亮和舒适，而第二个卧室是3米舒适。u型厨房宽敞、舒适、自然、通风，采光与餐厅紧密相连，家庭生活体验极佳。
项目周围的配套设施
(1)支持教育
幼儿园:项目有自己的9级幼儿园，面积2850㎡，地块位于项目保安/拆迁房屋地块(位置图见36层)，与一期相邻。
目前，幼儿园主体已经建成，但暂时用作项目营销中心。
中小学:项目所在的学区为平山第二小学和平山中学。在东部，有36个班的九年制沙角学校横跨规划中的高中地块。
(2)医疗支持
项目周围的主要医疗设施是平山人民医院和深圳萨米医院。
平山人民医院是二级甲等综合医院。萨米医院是中国和德国联合运营的市级三大公立医院。这是中国第一家中外合作的公立医院。
(3)商业匹配
项目本身规划的商业规模相对较小。规划中的20000㎡商业区是一个街头商店。目前，周边自然村落的商业配套设施能够满足生活需求。
沿比亚迪路向西，有一个连续的集中商业规划:新海市一期由新海市自行管理，规划商业面积为2万平方米。二期-四期原计划建设一个13万平方米的商业大型开放式购物中心，现由碧桂园购买，可能会进行调整。岳城市规划35000㎡集中商业；在屏山围周围，彩虹之上和益田假日广场已经开放。
此外，距离项目1公里的东莞，商业总体规划为20.2万平方米，建成后将成为该地区最大的商业综合体。
目前，东莞旧城区及改造后的滨江区基坑工程已经完成，主体结构工程已经开始施工。
东莞旧河滨区的具体范围如下图所示:
项目场景图:
④生态资源
大山岭水库、交尾水库和严子陵公园被一个正三角形所环绕。
瑞景公园也规划在项目的东侧。焦河从项目西部流出，形成景观条件。
房地产项目更多信息: 【深度86】城市生活在河流上，顾圣秋——16号边谷仓房点评
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