大亚湾中心区是大亚湾的行政中心，行政机构密集，整体居住环境较好。这座城市在大亚湾首屈一指。随着商业和教育设施的逐步改善，大亚湾中区的受欢迎程度已逐渐提高。在过去的两年里，大量新的住宅项目相继进入市场，小企业纷纷开业，使它们更加成熟和宜居。目前，龙光、新立、碧桂园、新华联、仁和、海伦堡、灿邦、德丰等数十家名牌住宅企业聚集在这里。本期牛佬介绍的一个新项目位于大亚湾中心区核心生态住宅区，紧邻红树林湿地公园，在大澳河畔，建设规模为57万㎡-红树湾乐府项目中正在建设的一些建筑已经暴露在地面上。根据施工进度，第一批产品有望于今年上市销售。
[项目位置]
项目位于大亚湾中心北区，中兴中路与中兴南路交汇处的西南角，达能北岸，西侧与虎头山相邻，在红树林湿地公园范围内，也是大亚湾行政中心所在地。项目南部为大亚湾人口众多的澳头老城区，西部为大亚湾西部和深圳平山，西北部靠近惠阳淡水市
主要交通区域，周边为申会沿海、惠大、深汕高速公路所覆盖，相互连接，交通网络便捷从项目开始，您可以从最近的惠州港入口进入惠达高速公路，向北到惠城区。或者从澳头收费站经申会沿海高速公路到深圳、惠东等地
从项目北侧，从石化大道、中兴北路、西至大亚湾西侧，可直接连接深圳平山，转入大亚湾大道南北可连接澳头和惠阳淡水；东连石化区、夏勇黄金海岸旅游度假区和惠东海岸旅游度假区。
[项目航拍照片]
项目位于大亚湾中心区住宅区。北侧毗邻灿邦国际、金沙世纪城、新华连广场、新立东花园、凯旋门城。在西侧，居住着胡头村和颜倩移民村等原住民。东北面有新天明苑、德州中心城、康辉花园等社区。东侧有冯丹白鹭园、红树林东园等群落，由红树林湿地公园分隔。
项目周围有多个休闲公园和市政单位，如东侧的红树林湿地公园、西侧的虎头山公园、南侧的大坳河滨公园景观、北侧和东北部的惠民市政广场和大亚湾体育中心，以及项目东北部的大亚湾管委会和大亚湾财政局等行政单位
[项目规划]
红墅湾乐府由惠州泰东房地产有限公司和惠州大亚湾东邦工贸有限公司开发建设
红树湾乐府总建筑面积162921.00㎡，总建筑面积571934㎡，容量建筑面积432510.40㎡，居住建筑面积410140.91㎡，商业建筑面积9747.13㎡，社区公共管理建筑面积372.26㎡，物业管理建筑面积379.49㎡
项目由24栋高层建筑组成，包括1栋商业建筑、20栋22-33层高层住宅建筑和3栋48层超高层住宅建筑。此外，它还配备了一所12班的幼儿园和一所18班的小学。项目总户数2472户，地上停车位67个，地下机动车停车位4291个，建筑面积比为2.80，建筑密度为25.00%，绿地率为30.00%整个项目的规划范围采用“一轴三院”的规划布局，主要景观轴线由北向南。本项目采用组团式围墙布局，在组团中间形成一个组团中心花园，三个组团花园串联。在
24号楼中，1号楼有4层，2号楼有23层，3-6号楼有33层，7-9号楼有31层，10-11号楼有23层，12-13号楼有31层，14-16号楼有48层，17号楼有29层，18-20号楼有31层，21-22号楼有23层，23-24号楼有24层，24号楼18班小学的雨水操场为2层，小学的主教学楼为5层。幼儿园三楼整个小区的住宅建筑高度从东到南较低，从北到西逐渐升高，学校都设计在小区的西南角。这一设计有利于整个社区更好地获取东部红树林湿地公园和南部大坳河的景观资源。
[在建工程进度]
项目目前共有南北两个施工现场同时在建其中，北侧施工场地为一期工程，用地面积54163.4㎡，建筑面积194870.71 ㎡。由10栋1#-10#楼组成，其中部分由深圳市申会博悦智能建筑技术有限公司承建目前，4层商业楼1#主体已基本建成，未来有望成为营销中心。对于项目的其他部分，基坑作业预计将完成，一些建筑物已建至地面。
南侧在建施工场地预计为项目二期或三期，共7栋18#-24#，建筑面积143715㎡。广东金砖建筑工程有限公司负责施工和施工。目前，建设用地正在平整，一些自然山体将得到保护。
项目建设的其他地块，其中相当一部分为天然水体，预计将被掩埋
(内容完成)
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