近日，东莞市自然资源局发布了《石碣村石碣镇光明路商圈商住更新单元划定方案审批前公告》。该单元将采用以商业和住宅功能为更新方向的投资促进单主体上市更新模式。
更新单元位于石碣老村与水南村交界处，有四个边界:北至通福东路，南至滨江东路，西至东风路，东至规划路
目前的情况主要是以旧厂房、一些旧村镇为主；在拆迁范围内，旧厂房比例高达94.86%
单元工程占地面积166100㎡，其中95200㎡为拆迁改造(图中蓝色区域)；牛佬发现，改造单位的一块土地属于石碣上义村“三旧”改造规划，不属于拆迁改造范围，属于当前保留区。
更新单元规划总建筑面积为29.03万平方米，其中住宅25万平方米，商业40300平方米。该单位的幼儿园要求设备齐全。西南社区公园有800㎡的公园首末站和153个地下公共停车位(避开水源保护线)
石碣镇位于东莞北部，由东莞市、程楠市、东城市五个镇组成市区。该区域的总体定位是做大做强中心城市，在中心城区建设“三河六岸”，建设现代城市滨水区和现代综合服务中心——万基中央商务区。
据牛佬了解，石碣村光明路更新单元是石碣光明路商圈升级项目地块的一部分。石碣光明路商圈升级项目是石碣镇2018年5月启动的五大城市更新项目之一。
这五大城市更新项目是:石碣光明路商圈升级改造工程、石碣村老村改造工程、水南银河路续建区、瓜瀛洲生产城市一体化综合体工程、水南塘弘文大队示范区工程，总占地面积4861亩
石碣光明路商业区升级项目占地约750亩，西有东风路和光明路，南有滨江路，北有崇焕路，东有石碣中学。该项目主要规划建设住宅区和商业步行街，总投资约100亿元。
石碣村旧村改造项目规划单位面积约850亩。位于五环路与石碣桥之间的石碣古村落居住区，毗邻江南东部的支流。总投资计划超过150亿元。
水南银河路连片改造区总规划面积649亩，北有崇焕路，南有滨江路，西有八道路，东有何英路和玉宇路。主要用于住宅建筑、学校、商业和新工业园区的建设。总投资预计将超过100亿元
杭瀛洲项目总规划用地面积约1180亩，位于崇焕路两侧和王贝路以东；该项目旨在创造一个新的工业高度和一个新的城市门户。它计划成为一个工业与城市相结合的新城市，整合创新资源、新兴产业孵化、商业、文化和艺术。总投资计划约为200亿元。
唐红水乡文化旅游示范区，总规划面积约1432亩，位于银河路和鱼雨路以西，明珠路以北，江南东支流以南，小太阳幼儿园以东该项目以袁崇焕名人资源为核心，建设包括名人纪念馆、文化创意、旅游休闲、公共休闲、公共服务、时尚餐饮、体育健身、生态生活等功能块的文化旅游综合区。
其中有石碣村的旧村庄改造工程和水南银河路的毗连改造区。作为东莞“三江六岸”滨水区的一部分，这两个项目不仅需要进行古村落改造的总体规划，注重滨河景观护岸生态带、地块内绿化廊道和历史文脉的设计与衔接，还需要引入新的产业，加快片区改造升级，从而促进集体经济的快速发展和村民生活环境的质量。
同时，石碣镇同时启动了8个“产业转型”连片转型区，包括横角村工业区、朱武电子有限公司、石碣中央工业区、石碣工业区、界州工业区、四甲工业区、黄思维工业区和西南工业区，总面积3709亩
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