举措一：保持稳健的货币政策灵活适度
面对全球降息大潮，中国的货币政策走势将会如何？
人民银行在京召开的2020年工作会议明确提出，保持稳健的货币政策灵活适度。加强逆周期调节，保持流动性合理充裕，促进货币信贷、社会融资规模增长同经济发展相适应。
举措二：缓解小微企业融资难融资贵问题
“我太难了”曾是过去一年部分小微企业主的心声，但面对新的一年，仍有不少人怀揣期望。尤其在元旦当日，央行送上了8000多亿元的降准“大礼包”，并明确提出运用降准资金加大对小微、民营企业的支持力度。
为进一步缓解小微企业融资难融资贵问题，此次会议提出，健全小微企业贷款考核激励机制，落实授信尽职免责制度，营造敢贷愿贷能贷的政策环境。推动发挥多部门合力，用好定向降准、再贷款再贴现、宏观审慎评估和征信管理等政策工具，切实推动改进小微企业融资。
Q1:那优势的小微企业抵押经营贷款有哪些？该如何选择？
目前房贷按揭贷款，首套房年化利率5.1-5.15%；二套房年化利率5.4-5.45%
优势抵押产品整理如下：
Q2:我的房子想做抵押贷款享受低利率怎么办？
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举措三：房贷利率重新定价政策，你的房贷合同如何选择比较划算？
其重点内容如下：
1、存量房贷，在2020年利率水平保持不变。
2、2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商
3、存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR，除商业性个人住房贷款外，加点数值由借贷双方协商确定
4、商业房贷“重新定价”最短周期为1年。
5、商业房贷可以选择固定利率！
总结：2020年的这次利率重新定价，原贷款的实际贷款利率不变。但银行会给一个“加点”数，替代之前的上浮比例。到了2021年，如果LPR降息了，那么你的房贷利率也会降息。从2021年开始，你的房贷利率就可能出现变化了，变化时候参照“利率重定价日”最近的一次LPR和“加点”之和。
Q3：房贷按LPR加点定价，那我的原房贷利率怎么定价的？
举例：若某笔商业性个人住房贷款原合同期限20年，剩余期限为8年，原合同约定的利率为5年期以上贷款基准利率上浮10%，现执行利率为4.9%×（1+10%）=5.39%。
2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%。如果借贷双方确定在2020年3月30日转换定价基准，且重定价周期仍为1年，重定价日仍为每年1月1日，那么加点幅度应为0.59个百分点（5.39%-4.8%=0.59%）。2020年3月30日至12月31日，执行的利率水平仍是5.39%（4.8%+0.59%）。
在此后的第一个重定价日，即2021年1月1日，按照重新约定的重定价规则，执行的利率将调整为2020年12月发布的5年期以上LPR+0.59%，此后每年以此类推。
Q4：原房贷合同选择固定利率还是LPR定价加点利率更有优势？
长期利率走低是世界性趋势，原央行行长周小川曾表示未来负利率是必然的，只是中国有能力延缓而已。目前日本、欧盟都已经执行的是负利率的货币政策，国际之间货币存在竞争关系，除非出现黑天鹅，否则中国利率长期是走低的。换句话说，LPR的走向是向下，所以选择1年重新定价一次长期看较有优势（即LPR定价加点的定价形式）。
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