东立地产寿臣山南天第项目本月底推售，油麻地德昌里项目明年推出。豪宅市场成交量乐观，预计楼价上升，租金涨幅4%-5%。上半年一手成交创新高，港岛区及愉景湾增长显著。
观点：7月22日，东立地产旗下香港寿臣山南天第项目预计本月底推售，将以同区域新盘价格作为参考。同时，东立地产的油麻地德昌里项目预计将于明年第一季度推出。东立地产地产业务总监陈玉成指出，两个豪宅项目目前仍在软销阶段，其中赤柱SOLACE项目仍在销售中。寿臣山南天第项目最快本月底推出，参考单价与同区新盘相近。
陈玉成进一步表示，豪宅市场买卖集中在具有精美装修的全新洋房，内地GDP增长乐观，加上外来人才持续涌入香港，预计香港豪宅市场的买卖及租赁成交量将保持良好。对于整体楼价，由于洋房供应稀缺，价格预计仍有增长空间，而小户型单位因供应充足，预计在下半年价格可能再降8%。
美联物业董事李颂贤透露，根据该行一手房网数据，今年上半年一手成交近8700宗，同比增长一倍，创五年新高。其中港岛区及愉景湾共占1240宗，同比增长约2.8倍，创六年新高。仅计算超过1亿港元的成交，港岛区上半年录得21宗，相比去年下半年的5宗，增长了3.2倍。
美联物业首席区域营业董事方富义补充，山顶南区今年首季成交约25宗，第二季度31宗，季度增长24%；成交金额从首季的29.5亿港元增至32.9亿港元，季度增长约12%。方富义预测，下半年香港豪宅楼价将比上半年上升3%至4%，主要因供应稀缺；在租赁市场，近期频现大额无议价成交，多人争租情况增多，预计下半年豪宅租金将比上半年再升4%至5%。
审校：武瑾莹
