众所周知，百花汇集了许多著名的学校，包括百花小学、梨园小学、实验小学，与这三所小学相对应的中学都是深圳实验中学。百花区有15个花园、2所实验小学、7所百花小学和6所梨园小学。有关详细信息，请参见以下区域的分布图。
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今天，我将主要详细介绍梨园小学的六栋建筑。百花园一期、百花园二期、百花公寓一期、百花公寓二期、南天一园、核电15、16号楼。
1。[南天一花园/s2/]
南天大厦位于百花三路梨园小学旁边，由1-3栋建筑组成。它于1985年被授予土地，并于1992年被占用。它由城建集团开发建设。城市建设物业管理费为2.8元/平。居住环境好，物业管理好，建筑空间广。主要居住单元为:107平，3室，2厅(1-6层)，87平，2室，1厅复式结构(7-17层)，125平，4室。总共有三个。楼下有休闲娱乐设施！
社区分为一、二和三栋建筑，每栋建筑有近20个楼梯单元，一个楼梯有两户人家，两到三个电梯入口。共17层，1-6层为楼梯(均为107层，3间房)，7层以上为复式两室，87层电梯，南北贯通。
该建筑位于:松岗西路+百花四路+百花三路。1号楼东边的那些单元在新港西路附近。仍然有一些噪音。社区南面是深圳艺术学校，社区3号楼斜对面是梨园小学。
有趣的是:这个南天一花园和长城花园是同时诞生的，具有相似的设计、格局和地理位置。正是因为程度不同，同样的87平方米，比长城花园高了大约120万。
1:住宅区1-6层和7-17层完全分开。他们不能自由地上下移动。他们可以通过不同的单元门进入。为什么它被设计成这样？那一年的设计师非常独特。
2.社区的中心部分分为50年的产权和大约70年的产权。许多买房的人不明白这一点。事实上，这是20世纪80年代住房政策下的一栋50年的产权房。后面的一些业主已经偿还了地价，用50英镑换了70英镑。因此，有50年和70年。这没有影响，也就是说，贷款期限会受到影响。50至70年的保费约为6万元。
家庭地图:
住宅位置图:
社区点评:南天一园真的可以成为梨园小学的霸王楼。营业额非常活跃。主要原因是87平方的两室公寓在梨园的总价格最低，公寓类型从北到南完全连通。呆在家里也是合适的。虽然有一栋建筑靠近松岗路，但它前面有几十米的草坪和树木。绿化相当好。每栋大楼下面都有一层空。没有职业，有体育设施，孩子们可以玩耍。旁边是百花园一期的沃尔玛，方便生活。百花园是最大的花园，有基本令人满意的停车位。另一个优势是社区有自己的公立幼儿园，福田区第二中学，优先照顾南天一花园业主的孩子。
缺点:一是有一栋建筑依赖松岗路，仍然有一些噪音。它必须制成真正的空隔音玻璃，这不会有任何效果。
第二是土地被提前批出，房子很旧。有孩子的老人在三个房间里爬楼梯不方便。这两个房间与走廊相连，有些人可能觉得隐私不是很好。
目前，住宅房屋土地管理局的产权转让估价约为17908平方米。目前出售的平均价格约为12万英镑。
二。百花园一期
百花园一期是深圳城市建设房地产的开发。它于1997年被授予土地，并于2000年竣工并被占用。它由三栋住宅建筑组成(白鹤楼、牡丹楼和紫荆楼)，每栋共30层，3个梯子和6户人家。住宅区4层以下的商业裙楼提供集餐饮、购物、休闲、娱乐于一体的配套设施。
牡丹亭和百合亭(4-22层)有3个梯子和6户人家，主要有80套公寓和2个房间、110套公寓和3个房间、136套公寓和4个房间。(23-29层)136-4和192-5是主要建筑。
紫荆阁:(4-16层)3梯16户主要是53平一室一厅，而(17-29层)主要是103平110平三室。
优势；百花园是梨园小学+实验中学唯一出售的房产。新楼下是商业培训中心。生活便利区空中环六号线体育馆站将立即开放，就在楼下。
缺点是社区里没有地面花园，感觉有点混乱，停车位也相对紧张。当道路在北面和东面时，会有一点噪音。
家庭地图和地区地图:
三。百花园二期-百花最新的房子
百花园二期是百花区的高富帅大厦，由城市建设和发展管理。位于上步路以西、百花路以北、百花路2号以东。百花园于1997年获得土地，2003年被占用。住宅区分为三栋建筑，芙蓉阁玫瑰阁和海棠阁，住宅区1-3层商业组团建筑，4层空中央花园。阅读独立社区。百花园二期也是百花区唯一有足够停车位的居住区。地面是百花商业城，培训机构，餐饮，娱乐，超市，银行，一切，生活非常方便。地下是一个三层的停车场。百花园二期由30层和33层的两室92平方米、三室132平方米、3+1室、四室156平方米、四室162平方米、200平方米组成。户型是阳台外的客厅。
优势:百花区建筑时代是最新的。地面空有封闭的花园管理和足够的停车位。还有一个观景室，每个家庭都能看到景琦和王迪。公寓是正方形的。
不足:不在这个地区，只是太贵了。
平面图、家庭和外部图纸:
四。[百花公寓一期/s2/]
社区介绍
百花公寓一期由深圳城建房地产开发，管理费用为2.8元。土地于1992年批出，并于1996年竣工和占用，共有3栋住宅楼，每栋楼共32层。它们是89个小三间房，96平方米的三间房，107平方米的三间房，113平方米的三间房。主要的公寓结构是方形的，客厅大多是不规则的。花园俱乐部。楼下有各种商家配套设施。物业管理位于2栋楼内。住宅区分为3栋建筑、1栋建筑和2栋建筑。房间号码都是以同样的方式排列的。这三栋楼不同，因为当时是中国工商银行的员工楼，现在只由城建物业管理。
只有96套公寓和101套公寓的三套三居室公寓是方形的，1.2套客厅不是方形的，但它们不影响使用。
有趣的是:百花公寓的第一期真的很富有和繁荣。楼下，工商银行、招商银行、中国银行等各行各业都是著名的地方，东西南三面环绕着名校。
房地产的优势:生活方便，楼下是街边商店、银行、商店和餐馆。上学也很方便。西部是实验的中部，东南部是实验小学，东北部是梨园小学。房子的使用率很高，房间也很大。安静，附近被小路包围，晚上没有汽车。
缺点是:1-2号楼的客厅不是正方形，3号楼没有花园。也没有地下停车场(附近有白沙岭停车场，基本停在这里)。
家庭地图、住宅区地图、外部位置地图:
诉百花公寓二期-百花风水宝地
百花公寓二期位于百花三路。离梨园小学最近的建筑由深圳城建地产开发，管理费用为2.8元。土地于1993年批出，1999年竣工并占用，共有2栋住宅楼，每栋楼共28层，每栋楼84两间房，107平方米3间房，111平方米3间房，146平方米4间房为主要公寓式结构。房间是方形的，客厅大多不规则。花园俱乐部。楼下有各种商家配套设施。有两个人口密度小的地下购物中心，只有两个封闭的建筑。
4号楼主要由两个房间、三个房间、三个梯子和八户人家组成。5号楼由三个房间和四个房间组成，有三个梯子和六户人家。花园位于百花市中心，毗邻高耸的白山岭公园，白山岭公园也是百花最适宜的居住建筑。与其他物业相比，房屋销售也相对较少，主要是长期住宅业主。
房地产的优势:
适合居家，位于花卉中心，具有良好的风水。只有两栋独立的小密度住宅。这所房子是新的，1999年。离小学最近的大楼不必过马路去上学。白沙岭公园旁边有一个地下车库。
不足:客厅不是方形的，有些人不会接受。
平面图、家庭平面图和社区平面图:
[/s2/]六。[核电园15、16号楼/s2/]
核电园由深圳城建地产开发，管理费用为2.8元。土地于1985年授予，并于1992年竣工和占用。共有两栋住宅楼，每栋楼30层，82间房，93平方米3间房，98平方米3间房。主要的公寓结构是方形的，客厅在阳台外面。花园俱乐部。封闭式管理。楼下有各种商家配套设施。物业管理分为2栋楼、15栋楼和16栋楼，共2个住宅小区。房间号码都是以同样的方式排列的。根据数字房的数量，01-08房间有三个梯子和八户人家，分为单梯和双梯。
建筑场地位于百花五路。住宅区位于该地区的中心。这里非常安静，即使在较低的楼层也不会有噪音。
有趣的是:核电园作为核电集团的真正福利机构，由核电财产直接管理。传说核电集团并不缺钱，将每隔几年拨款翻修一次核电园。这一点在核电园的白色和新外墙上也得到了肯定的回答。
在梨园小学+实验中学的房产中，核电花园属于强势群体，吸引了众多购房者的目光。其中，82平方的两居室公寓布局规则，平面结构，客厅有阳台。所有公寓都朝南，在这个地区找不到。(南天逸的复式，百花公寓的不健全，百花园的高价)
房地产的优势:房子是方形的，朝向好，有朝南的公寓。梨园的价格也相对便宜。独立社区。
短缺:停车很紧，只有地面，没有地下停车场。(核电大楼89也可以是大厅)
计划、家庭计划、社区计划:
在介绍了这六栋楼之后，让我们来谈谈这六栋楼的价格和交易。梨园小学的建筑一直是最好的，增长最快的，因为中小学是双学位匹配最好的，同时也没有太多的选择性。它主要是大型公寓类型，一个房间和一个大厅不便宜。800万元已经启动。
最后，我推荐梨园待售房屋的清单，欢迎浏览代码和谈论学位房。
(作者:陆钟琴，厦门市房协会员，13613048110)
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