& ldquo；当&rdquo。开始的时候，金申和杰弗里·帕尔曼拿着锤子一起敲响了金锣，观众们也欢呼起来，持续了一段时间，因为在这一天，他们等了五个多月。
11月1日上午9点30分，ESR Cayman Limited，ESR桃花心木集团，正式在香港贝尔环上市。执行董事、联合创始人兼联合首席执行官沈朱槿、董事长兼非执行董事杰弗里·帕尔曼及其他管理层出席了此次活动。
视点房地产新媒体获悉，10月31日，尚易桃花心木宣布其股票发行结果。募集资金净额估计约为44.35亿港元，每股16.8港元，销售部分超过购买部分2.22倍。同时，上市首日之后，开盘价为17.6港元，比16.8港元的投标价高出4.76%。
对于目前的股价表现，埃斯奎尔雷德伍德的领导层无法抑制现场的喜悦，杰弗里帕尔曼说:& ldquo我对股票刚买卖时的表现非常满意。&rdquo。
尚易桃花心木敲响金锣后，有些人很高兴，但有些人很焦虑。这种声音可能意味着物流房地产行业已经进入& ldquo竞争阶段。因为包括普罗斯在内的过去的市场领导者在ESR上市前夕频繁出手。
在香港上市，亚太重型仓库
事实上，尚易桃花心木的快乐是长期等待的结果。
早在今年3月初，Esquire Redwood就向香港证券交易所提交了上市申请。中信里昂证券和德意志银行是共同发起人。据估计，筹集的资金最高限额为13亿美元，约为97.6亿港元，范围为162至174亿港元。
在HKEx听证会后不久，6月中旬，尚易桃花心木公司；因为考虑到当前的市场形势。，暂停招股说明书。直到10月21日，该公司才重新启动首次公开募股计划，股票价格保持不变，但最高募集金额增至114亿港元。当时，该公司有望成为今年继百威亚太上市后香港第二大IPO。
关于公司的上市经验，杰弗里·帕尔曼说:虽然还有其他我们无法控制的因素，但我们已经收到了潜在投资者的反馈，希望看到尚易红木上市。同时，看到百威亚太的成功上市也给了我们一些信心。&rdquo。
至于筹集资金的目的，尚易·桃花心木说它会走得更远。重型仓库。亚太地区。
根据招股说明书，截至2019年6月底，尚易红杉主要在亚太地区一线和1.5线城市开发物流地产，建筑面积约1530万平方米，资产管理规模在中国、日本、韩国、新加坡、澳大利亚和印度为202亿美元。
从目前的项目布局来看，尚易桃花心木的管理区域主要分布在中国、日本和韩国，在香港上市可能是最佳选择。尚易·桃花心木说，& rdquo我们是一家100%专注于亚洲业务的企业。公司和公开市场投资者都认为，在香港上市是更合适的选择。&rdquo。
与美国市场相比，尚易红木对亚太地区的发展更加乐观。在招股说明书中，该公司表示，从2019年到2023年，中国、日本、韩国、新加坡、澳大利亚和印度的复合年增长率预计为8.1%，大约是美国同期4.0%预期增长率的两倍。
杰弗里·帕尔曼进一步说:以中国市场为例，人均现代仓库空仍然只有美国的六分之一，还有空在继续增长。在未来10至20年，我们将专注于基金管理业务，无论市场份额如何，并为租户和合作伙伴提供高质量的项目。&rdquo。
此外，尚易桃花心木认为，中国未来仍有可能从事电子商务。&ldquo。目前，中国电子商务约占零售总额的25%，与电子商务公司的合作仍有很大发展空。&rdquo。
根据招股说明书，尚易桃花心木的主要客户是需要物流配送设施的大中型跨国和国内租户，如电子商务公司、第三方物流供应商、实体零售商、制造商和冷链物流供应商。其中，第三方物流提供商为各个行业的最终用户提供服务，包括电子商务、电子产品、快餐产品、零售和快餐连锁店、一般物流服务、汽车及配件等行业。
&ldquo。目前，公司在许多市场拥有许多高端电子商务计划，并以现代物流服务支持其业务发展。目前，基金管理规模巨大，资产管理总规模达到200亿美元。该公司将继续为其投资组合中的不同项目筹集资金。&rdquo。杰弗里·帕尔曼说。
后勤房地产秘密战争
尽管没有考虑市场份额，但尚易穆弘自2011年成立仅八年，通过注资、收购和兼并，已逐渐成长为亚太地区最大的物流地产开发商。2011年，它的规模只有5万平方米，但现在已经增长到1530万平方米，增长了306倍。
根据仲量联行的报告，基于投资组合的建筑面积和资产价值，尚易穆弘是亚太地区最大的物流房地产平台。同时，根据2019年7月1日至2020年12月31日的建筑面积，Esquire桃花心木在亚太地区主要市场的总储量最大。
视点房地产新媒体了解到，要么是尚易的创始人，要么是红杉树的创始人，要么是韩国平台的负责人基本上都出生在普罗斯。与此同时，尚易桃花心木& ldquo房地产+金融&现状；中国共产党的模式也源于平淡无奇。三个核心。还有。不仅仅是蓝色。。
根据招股说明书，尚易红杉2016年至2019年上半年的收入分别为9674万美元、1.53亿美元、2.54亿美元和1.56亿美元，复合年增长率超过60%。净利润分别为1.05亿美元、2亿美元和2.13亿美元，2019年上半年为8410万美元。
以目前的进度，加上华平投资和资本市场的祝福，甚至更加凶猛& quo；游戏&rdquo。，尚易桃花心木可能成为provos & ldquo侧面的刺。。业内一些人认为，尚易桃花心木已经有了挑战普罗斯的基础板块。
在上市现场，虽然金申一开始保持沉默，但杰弗里·帕尔曼(Jeffrey Perlman)负责整个过程。但作为8年前的同事。同志们。，布莱恩·梅似乎已经明白了他的心思。
就在尚易桃花心木申请上市期间，梅志明和他的散文也加快了布局。一方面，据报道，他们正计划首次公开发行他们的美国业务，筹集30亿美元，估值为200亿美元。另一方面，先后与安联达成战略合作，参与招商局集团的混合改革，成为郑州的股东。我非常想念你的仓储和物流。
包括5月8日，普罗斯和安联地产达成投资伙伴关系，投资于未来中日一体化物流技术的开发和应用。10月11日，招商资本50%股权的增加将增强招商资本在国内外的融资、资金管理和投资运营。10月16日，仓储设施将建在320亩土地上。
对此，市场参与者认为，普罗斯近日的频繁行动伴随着沈朱槿敲响了警钟；当&rdquo。，也许已经正式拉开了物流地产未来霸权的序幕，防御者和攻击者将来会有更多的行动。
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