新闻:10月30日，上海陆家嘴金融贸易区发展有限公司发布2019年第三季度业绩报告。截至今年前9个月，陆家嘴实现收入104.81亿元，同比增长22.24%。上市公司股东应占净利润24.95亿元，同比增长16.08%。扣除非经常性损益后，上市公司股东应占净利润为23.83亿元，同比增长12.88%。
具体而言，1月至9月，陆家嘴实现房地产租赁收入30.32亿元，同比增长14.85%。住宅物业销售合同面积15800平方米，合同金额8.27亿元。住宅销售(包括停车位)现金流入13.63亿元，同比下降66.18%。
视点地产新媒体获悉，截至期末，陆家嘴主要商业地产总建筑面积为264万平方米，其中甲级写字楼163万平方米，优质研发大楼33万平方米，商业地产46万平方米，住宅地产9万平方米，酒店地产12万平方米。
其中，待售住宅项目主要是天津海海花园二期、上海和天津零星存量房屋、上海存量停车位的销售，按待售面积计算，恶化率约为43%。
负债方面，期末陆家嘴短期贷款150.43亿元，比年初增长61.5%。同时，陆家嘴发行了35亿元公司债券、10亿元短期融资券和10亿元中期票据。
现金流方面，陆家嘴商业活动净现金流为负106.01亿元，同比下降429.04%。投资活动净现金流量21.12亿元，同比增长258.21%。
至于上述变化，陆家嘴在公告中表示，本期经营活动现金流出增加主要是因为收购川沙和张江地块的土地，总金额约为120亿元。与此同时，公司首次实施新金融工具标准所引起的变化、金融业子公司原有可供出售金融资产的变化均发生在投资活动中，流动交易金融资产的变化均发生在经营活动中。
在新增土地储备方面，今年9月5日，陆家嘴获得了林雪路、卓汇路、百科路空地下56-01、57-01、73-02、74-01、75-02地块和57-02公共绿地的国有建设用地使用权，土地面积约89，900平方米，规划建筑面积约828，800平方米。土地用于办公、商业和其他商业服务以及出租房屋。
