中国证监会:大力发展股权融资，引导中长期基金上市
据中国证券监督管理委员会官方网站10月22日发布的信息，10月21日，中国证券监督管理委员会主席易惠曼(Yi Huiman)主持了一个由社保基金和部分保险机构负责人参加的论坛，汇报资本市场改革的整体深化情况，听取关于加快资本市场改革、引导更多中长期基金入市的意见和建议。
根据房地产新媒体的意见，目前，中国证监会正以建立科学的董事会和试点注册制度为切入点，系统推进基础体制改革，不断完善多层次资本市场体系，大力发展直接融资，特别是股权融资，促进上市公司质量的提高，积极培育各类机构投资者，全面改善市场生态。
会议认为，当前资本市场初步形成了较为完整的市场体系，但仍存在发展不足、结构不合理等不足。结构和制度问题没有得到很好解决，不能满足市场需求。实现由大变强迫在眉睫。
此外，会议指出，引导更多中长期资本进入市场是促进资本市场持续、稳定、健康发展的重要内容，也是全面深化资本市场改革的重要任务。下一步，中国证监会将全面落实党中央、国务院的决策部署，从存量转化、增量引进、环境优化入手，逐步推进中长期资本入市。
这些措施包括:第一，提高股票产品的吸引力，发展投资咨询服务，在提高资产管理机构专业能力的基础上，促进短期交易型基金向长期权力分配的转变。二是着力缓解政策障碍，促进中长期资本进入市场比例和范围的放宽，研究完善引导长期资本投资的相关政策，吸引各类中长期资本积极投资资本市场。三是以优化基础体系为基础，提高交易便利性和效率，降低交易成本，努力营造中长期资金“愿意来和留”的市场环境。
德国柏林宣布新的租金条例，禁止未来5年租金上涨
据《环球时报》报道，10月23日，柏林市政府上周决定禁止房东在未来五年内提高房租。
据德国媒体《柏林日报》最近报道，德国联邦统计局的最新报告显示，德国一半以上的家庭支付的租金超过其净收入的三分之一。近年来房租急剧上涨，人们走上街头抗议。
为此，柏林市政府上周决定禁止房东在未来五年内提高房租。
报告显示，德国目前有55%的家庭租房。去年，德国租赁家庭平均每月支付每平方米7.70欧元的租金。在慕尼黑、汉堡、柏林等大城市，每平方米大约10欧元。这不包括公用事业、供暖、物业管理和其他额外费用。
德国周刊《焦点》指出:“原因是德国的房子太少”。在过去十年里，德国建造的房屋比预期的少了100万套，但人口却增加了250万。尤其是自2015年难民危机以来，100多万难民涌入德国。与此同时，德国也出现了人口从中小城市向大城市迁移的热潮，这导致大城市人口持续增长和住房短缺，从而推高了租金。仅在柏林，租金就在10年内翻了一番多。
为了抑制租金，柏林市政府率先出台了严格的政策。首先，它以近10亿欧元从房地产公司回购了近6000套公寓。其次，租金将被“冻结”五年，价格将被禁止上涨，每月每平方米最高为9.80欧元。违反者将被罚款高达50万欧元。第三，未经授权，不得将超过空的家庭住宅用作度假屋。
观点房地产新媒体了解到，德国一直是发达国家住房制度稳定的国家，有许多出租群体，主要是由于严格的税收制度限制，而出租住房可以免税。
北京物业管理条例草案:业主承担前期责任物业管理费的动态调整
10月22日，北京市住房和城乡建设委员会公布了《北京市物业管理条例(草案)》，目前正在征求意见。草案的内容表明，北京将实现物业管理重心的下沉，充分赋予街道和村庄管理权力。
同时，规定街道办事处和乡镇人民政府具体履行指导和监督业主大会、业主委员会和物业管理委员会组建和运行的职责，参与物业服务检查，办理相关记录，对物业管理区域内的物业服务进行日常监督检查，建立物业管理纠纷协调机制和物业服务应急保障机制。
具体而言，草案内容主要集中在“前期物业服务合同最长期限不得超过2年”、“建立明确的物业管理委员会制度”、“建立物业服务收费动态调整机制”、“余额不足30%时补充专项维修资金”。
其中，草案规定建设单位应承担前期物业服务的责任。建设单位应当承担自初步物业服务合同生效之日起至售出房屋交付之日止一个月内发生的物业服务费用。同时，前期物业服务合同的期限不得超过2年，具体期限由前期物业服务合同约定。期限届满前三个月，业主应当共同决定是否继续使用前任物业管理人。
同时，草案规定建立物业服务收费的动态调整机制。根据住宅小区的不同类型，对物业服务收费的动态调整进行分类:商品房小区的物业服务收费由市场调节，业主与物业服务企业按照理性、公开、质价相符的原则进行协商。
市住房和城乡建设行政主管部门应当出具住宅物业服务清单，明确服务标准和内容。物业管理行业协会应当监测并定期公布物业服务项目的成本信息和定价规则，供业主和物业管理人员协商物业服务费时参考。物业服务收费按照规定纳入政府定价目录，由市发展和改革部门会同市住房和城乡建设行政主管部门根据情况进行调整。
此外，该草案规定改进特别维修资金的补充和更新，并具体规定了对特别维修资金的监督和管理。更新特别维修基金的标准已经明确。专项维修资金余额不足30%时，应按当时适用的标准补充专项维修资金。规范专项维修资金的使用，要求建立银行专项账户管理。
广东省公布横琴人才下放及平台建设新规定
近日，广东省人力资源和社会服务部发布了《关于支持珠海市横琴新区人力资源和社会服务创新发展的意见》。根据横琴人力资源和社会服务的发展需求和区位特征，提出了支持横琴新区人力资源开发、服务横琴改善和保障民生的10项政策措施。
《意见》中涉及的十项政策措施包括:下放职称评审权限，实施港澳导游替代实践试点和相关专业资格互认，实施高层次的港澳急需人才就业政策，支持建设国际人力资源市场、粤港澳人才合作示范区、粤港澳厨师“粤南家政”项目示范基地， 粤港澳“一试多证”评估培训基地，率先推进海湾“就业创业”社会保障工程，支持构建和谐劳动关系示范区。
总体而言，它分为三类，包括权力下放、政策支持和平台建设。
在授权类别的规定中，省人民社会保障厅将授予横琴新区教师职称评审权、现代服务业、文化创意产业、人工智能等领域高级职称评审权、中外合资企业、港澳台合资企业、港澳独资企业人力资源服务许可证审批权、广东人才优待证审批权等。
在政策支持类，规定省人民社会事务厅将在就业创业、人事人才、社会保险、劳动关系等方面给予横琴新区大力支持。包括支持增加创业扶持政策补贴，将在横琴创业的澳门居民纳入创业担保贷款政策覆盖范围等。
平台建设类别中，规定省人力资源和社会保障部支持横琴新区建设一批重大项目平台，包括博士工作站、区域博士后研究工作站子站、博士后研究工作站、博士后创新示范中心、博士博士后创新创业孵化子基地、博士后创新实践基地建设等。
对于《意见》的具体实施办法，广东省人民社会福利厅将会同珠海市人民社会福利局进一步实施。
根据新房地产媒体的意见，今年8月下旬，横琴新区管委会还发布了《横琴新区引进人才租赁和生活补贴暂行办法》，根据横琴创新发展的实际需要，优化了资格条件、补贴标准和支付方式。其中，凡在横琴新区工作的各类人才，只要符合规定条件，均可申请租金和生活补贴。其中，医生、硕士和学士可分别获得15万元、6万元和3万元。
