2月份，百强房企销售业绩释放积极信号。
研究机构统计显示，2月份，百强房企单月销售额实现了环比和同比双增长，今年前两个月累计销售额同比降幅也明显收窄。
与此同时，重点30城市成交强劲反弹，同月环比涨幅均超过40%。前两个月累计成交已经止跌，市场有回暖迹象。
业内人士认为，受疫情和春节假期影响，2月份积压的购房需求得到积极释放，重点城市市场活跃度回升。当前市场已经进入止跌企稳阶段。展望后市，各地供需两端政策有望继续完善优化，黄金三有望。
2月百强房企业绩同环比双增长
2月份，百强房企销售业绩出现积极信号。
柯睿研究中心数据显示，2月份百强房企实现销售成交金额4615.6亿元，单月业绩环比增长29.1%，同比增长14.9%。其中，保利为585亿元，排名第一；万科565.3亿元，排名第二；碧桂园533.9亿元，排名第三。
中指院数据显示，2月房企100强单月销售额环比增长35.1%，同比增长28.5%，实现双增长。1-2月，百强房企销售总额9841.1亿元，同比下降4.8%，降幅较去年同期大幅收窄29.2个百分点。
对于2月份百强房企业绩环比增长的原因，克而瑞研究中心认为，一方面，随着疫情控制的全面松动，企业供应低迷，春节以来市场整体业绩止跌回升。另一方面，今年1月和去年同期的基数相对较低。
从房企来看，中央国企和部分优质民企表现突出。柯睿研究中心指出，从销售门槛的变化来看，1-2月份10大房企销售门槛同比增长25%，达到241.7亿元。其中，保利、中海、华润、招商局、建发等央企业绩同比表现突出。中指院也指出，整体来看，TOP10房企仍以央企和部分优秀民企为主，韧性较强，销售端回升最快，同比几乎恢复正常；TOP 11-30企业抓住政策面利好和购房预期提升，加速销售，销售也有明显好转。
金三小阳春可期？
2月份整体市场继续稳步修复行情。
克而瑞研究中心数据显示，2月份，重点30城市供应低位回升，环比微涨7%；成交强劲反弹，同比增速超过40%。整体成交规模与去年12月基本持平。前两个月累计成交已经止跌，市场有回暖迹象。
区域上，长三角热度持续，上海、杭州依靠改善型需求维持“热点不断、热度不减”。南京、苏州、宁波、常州等地热度稳步回升。大湾区成交触底，广、深、佛、莞等重点城市成交环比增长超过50%。环渤海成交稳中有升，天津、青岛、济南迎来普涨。中西部地区全线飘红，重庆、长沙、郑州成交翻倍。
柯睿研究中心指出，2月份，房地产市场延续了春节期间的积极态势，城市涨多跌少。我是否
中指院也认为，受疫情和春节假期影响积压的购房需求在2月份得到积极释放，重点城市市场活跃度回升。短期来看，供需两端政策有望继续完善和优化。核心一二线城市的回暖趋势有望持续，部分城市的“小阳春”行情可能更加明显。整体来看，热点城市市场逐渐形成示范作用，将带动全国市场信心得到恢复，全国房地产市场得以企稳。
