观点网讯：2月20日，华创证券表示，当前居民房价预期较差，对应的商品房销售同比仍看不到转正的迹象。重叠居民提前还贷预期比较强烈，假设一线城市房地产政策难以放松，预计2023年个人住房贷款将增加3000亿左右，比2022年减少2000亿。
央行数据显示，2023年1月，居民中长期贷款增加2231亿元，较去年同期(7424亿元)减少超5000亿元。截至2022年末，房地产贷款余额53.16万亿元，同比增长仅1.5%，比去年末增速低6.5个百分点。其中，个人住房贷款余额38.8万亿元，同比仅增长1.2%，增速较去年末回落10个百分点。
