(2023年2月19日)2023年注定是房地产行业不平凡的一年。
视点指数发布的《2023年1月房企销售业绩》研究结果显示，1月份百强房企实现的权益销售金额合计2790亿元，同比下降35.8%。虽然受春节假期等因素影响，行业整体销售出现下滑，但也有不少房企1月份实现销售增长，包括华润置地、招商蛇口、建业地产等。
穆迪预测，2023年全国房地产合同销售降幅将收窄。言下之意，2023年商品房销售规模将较往年进一步萎缩。
对于现在的房企来说，有两点很重要。一方面，需要在销售下行的环境下保持充足的流动性，保证业务的健康可持续发展；另一方面，寻找新的增长点，平衡开发业务减少的影响。
在今年1月广东举行的高质量发展大会上，部分房企代表透露了寻找新增长点的思路。
碧桂园和华润置地都提到了“转型”的问题。碧桂园表示，将基于自身产业链规划高科技转型升级，或将聚焦技术建设；华润置地表示，将坚持转型创新，探索城市更新、城市建设和运营的新轨道。
这意味着碧桂园将目光投向了方凯上下游产业链；华润置地将继续基于企业基因开辟新赛道。
此外，代建业务也成为房企争相布局的业务之一。据了解，绿城管理、金地管理等“先行者”都对蓝海的建设寄予厚望；光大安石凭借其在资产管理方面的经验，也在代理建设和托管领域开展了业务。
总的来说，房地产行业正处于调整和转折的关键时期。当前的困难需要积极解决，过程中的机遇需要积极把握，冬去春来才能恢复生机。
3月22日，观点机构将继续举办“2023观点年度论坛”，聚焦中国房地产及新经济相关产业链常青发展的经验与趋势，应对变革，对接资本。
涉及的相关主题包括：
宏观前景：重塑房地产发展转型期的商业逻辑
政策解读：行业稳定与经济复苏的平衡
行业洞察：房地产在股市中的角色转换
多业态：政策曙光，大幅下行复苏发展
资本金融：新环境下的触底反弹和拓宽融资渠道
土地市场：土地供应新常态下的选择与培育
产品建设：需求洞察和交付保证，好产品的价值
ESG发展：底层投资逻辑，重在综合实力挖掘。
更多：绿色地产，数字活力.
届时，地产、商业、工业、科技、消费等领域的龙头企业和创新先锋。将齐聚现场，权威投资机构和金融投行的领导、高层专家学者将参与现场，畅谈复苏的未来。
同时，观点指数研究院将对行业和企业进行长期跟踪研究和数据分析，综合各项指标，盘点行业内表现突出的房地产企业，并在3月22日举行的年度观点论坛上发布“卓越指数2023年房地产突出表现”研究成果。
