焦点财经1月31日消息，据中指院不完全统计，2023年新调整利率下限的城市有近20个，包括郑州、天津、福州、沈阳、厦门等二线城市。肇庆、湛江、云浮、惠州、韶关、江门逐步取消首套房贷利率下限。
中指院指数部市场研究总监陈文静指出，短期内，符合首套房贷利率政策动态调整机制的城市有望跟进，利率下限有望降至4%以下。这些城市大多是普通二线和三四线城市。一线和核心二线城市新房市场弹性较大，整体房价运行平稳，房贷利率可能从点数上有所调整。
房贷利率下降有助于减少贷款利息支出，减轻还款压力，降低住房贷款成本。政策的持续放松有望促进处于观望阶段的购房者入市，提振市场活跃度。
随着供需两端政策的加速落实，一二线城市住房需求旺盛，有望率先迎来市场回暖。楼市的“小阳春”可能出现在少数城市，但对于大多数城市来说，经济环境和房价预期依然疲软，市场修复需要更长时间。如果政策落实到位，全国市场最早将在二季度企稳。
