2019年的四分之一瞬间过去了，自春节以来，北京的房地产市场经历了一场“热”的暖流。
“国丰长安”是一个非竞争性住房项目，销售火爆，有600多套公寓和1000多张彩票。现场彩票选择从晚上8点持续到凌晨3点多，只剩下几十张了。
1000多人在奥克兰湾的开幕式上等候。30分钟后，选择了575间套房空。
海淀区仅限于房山湖和北京子君兰苑的竞争，在获得牌照后不到3天就开业了，开业后4小时内售罄，北京子君兰苑只有89平方米的小公寓。
除了不断有热房选址和售房的报道之外，我们还可以看到国家统计局发布的2019年3月70个大中城市商品房销售价格的变化，以及3月份房价上涨的65个城市商品房销售价格的变化，比2月份大幅上升。
“变暖”让买家紧张，让卖家开心，也让一直关注房地产市场的人好奇“变暖”有多热。变暖是否意味着更严格的监管已经开始了？
从2017年开始，北京的房地产市场经历了两年的寒流，三枚金牌、四枚银牌、九枚金牌和十枚银牌都不见了。在空之前，市场的观望情绪很强烈。去年，当我们随机采访购房者2018年的购房意向时，边肖清楚地记得，他们在语言、语气和表达上表现出强烈的犹豫、观望和不确定性。每个人都担心他们正在高水平购买，他们的钱包和心理是不可接受的。此时，买入和不买入的心理已经充分发挥了作用。
本周，我们又进行了一次采访。从购房者到房地产从业者再到行业专家，我们听到了许多不同的声音，并与每个人分享。
购房者:喜忧参半，心随房价而动
陈的朋友:
房地产市场确实已经升温。我卖掉房子后买了房子。最近，有很多人参观房子。周末我基本上不得不呆在家里接待来访的人。这些房子已经挂了半年多了。直到最近才有更多的人。虽然我很高兴，但我也担心我喜欢的住宅区的价格上涨。
吴朋友:
一定会恢复的。六环路外的房子价格从第一个口到第二个口都不一样。如果价格晚些时候上涨，他们肯定会恐慌。如果他们今天或明天不买，他们会担心这是不是另一个价格。~当他们看到北京房价上涨，他们会震惊的，哈哈~
张友:
在社会保障60个月之前还有6个月。担心是没有用的。最近也有看房，但是我觉得房地产市场还没有回暖，售楼处比较小，周末比较好，价格也没有涨，房地产顾问们在谈论打折什么的。在做出决定之前，还是有必要好好看看。我们不能顺应潮流。我们必须冷静下来。
从业人员:房地产市场稳定，复苏对当前需求没有影响。
业内二手房中介公司区域销售经理:
没有复苏，只是与去年相比有所改善，但这应该是由于年后需求的释放，而购房者的数量会在年后增加，但从2017年到现在，不会造成大幅波动。
项目销售总监:
房地产市场的强劲反弹实际上是一个危险的信号，因为它将不可避免地导致新一轮政策监管，这是不可避免的。因为目前有必要稳定房地产市场，避免价格大幅波动。它不允许上升或下降。如你所见，三月份我们在谈论春节。4月，公积金开始承认住房和贷款，同时，我们也提高了住房而没有解雇。事实上，房地产市场是否正在升温，是否有春天，对那些只需要春天的顾客几乎没有影响。只需要客户应该更关心什么样的房子适合自己的需求，在自己的预算范围内，这一点更重要。
行业专家:复苏只是一个小小的反弹。夏天它会回落。
行业专家说:
今年，这些城市将出现小幅反弹，但大多数城市不会演变成大反弹。大反弹从春天到夏天到冬天反弹回来，并且一直在上升。据估计，即使像北京这样的一线城市今年出现市场状况，也不会演变成大市场。这只是春节和五月之间数量的增加。价格可能会暂时稳定或略有上升，并在夏季再次回落。
虽然购房者对楼市是否会复苏有不同的看法，但员工和专家的判断方向更加一致。目前，北京房地产市场确实比一年前有所升温，但仍基本稳定。这对广大购房者来说是件好事，他们将有更多的选择空和时机。温和的升温也会给购房者和开发商带来信心，更有利于房地产市场的健康发展。
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