北京购房者热切期盼的海淀四道口小区终于有了自己的名字:众恒学院。然而，据报道，该项目的住房供应量极小，恐怕我不得不争取运气、速度和关系来占据一个席位。添加边肖微信分享结果(fangtx01)~
地块:14栋房屋和联合体争夺33.4%的溢价，自持36%
中恒学院的这片土地非同寻常。2017年10月11日，海淀区四道口限价房小区开始拍摄。虽然建筑面积不到25，000平方米，但还是吸引了14栋房屋和联合体参与投标。
最终，天恒以33.4%的溢价中标，总建筑面积31272平方米，相当于68873元/平方米的楼层单价。地块内拆迁房屋1370平方米(16套，合计85.6平方米)，地上商品房5945平方米。
项目:北三环平均价格为85373元/配套设施优越。
天恒学院位于北三环，南学院路与东焦大路交汇处。该项目只有4栋居住建筑，高度限制为60米。在此基础上，估计住宅建筑约为17层，共有238套房屋。但是，由于项目自持率为36%，受“70/90”限制，保留地块内有16栋回迁房、5945栋平商品房和3棵古树。根据这一计算，可供出售的房屋数量不到140套。
天恒学院预计将推出4种类型的公寓，即78.5㎡、88㎡、110㎡、123㎡。其中，78.5㎡、88㎡公寓式将是本工程的主要单元式。
根据网络传输的设计图纸，1号楼和4号楼可能有3户有2个梯子，其余的有4户有2个梯子。其中，1号楼和4号楼面向北和南，2号楼和3号楼不在正南和正北。
其中，布朗是16栋返回的房子；黄色是非竞赛用房，最高价格为89000元/平方米，只有137套，预期中标率不到8%。值得注意的是，绿色、自持租赁住房开发商，住房86套。
该项目距离地铁13号线高架桥不到100米。地铁的噪声和振动将直接影响到整个居住区，其中3号楼是最严重的，肯定会影响到生活。
天恒学院的配套设施非常好，这也是该项目需求量大的原因之一。根据在线评级:
地理位置
区域规划
项目本身
商业设施
学区教育
医药箱
环境绿化
房价指数
购买指数★★★★\u\u\u\u\u\u\u\u\u\u\u\u\u
交通资源:离项目最近的地铁站是13号线大中寺站。直线距离大约是1公里。骑自行车需要5-6分钟，步行需要20分钟。周围的地铁4号线和12号线(在建)也不远。
医疗资源:北京田健医院、安定医院、解放军火箭总医院和北京大学口腔医院是两公里内的四所医院。
商业资源:西直门凯德商城、大众寺中坤广场、丰兰国际购物中心
娱乐资源:北京水族馆、紫竹院公园、北京动物园和四个大学操场都是很好的娱乐场所。
教育资源:四道口地块属于北下关街。对应于幼儿成长为幼儿的学区如下表所示。海淀区目前的高等教育政策是分割多所学校。中国农业科学院附属小学的系是该区的重点。
除了配套设施，这个项目的价格优势也非常明显，一手倒过来说:
目前，该地区没有新的住房项目。与周边二手房项目相比，项目西侧的铁路科学研究院社区(1955年)目前平均价格为10.6万元。项目西南大东路7号医院(1985年)平均价格为10.4万元。项目东侧明光村(1976)的平均价格为83，000元。
项目的案例名称公布后，小编辑没有在整个网络中找到账户类型图，也没有官方消息。难怪众恒学院一直保持低调。这是它第二次发出声音，除了拍摄的地方。即使案件的名称被公布，也是在低调的公共服务广告中进行的。即便如此低调，拥有价格和配套设施双重优势的中恒学院，也必将成为2019年北京楼市最受关注的项目。
~让我们一起看吧~
-结束-
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