多年来，人们把房子的投资属性发挥到了极致。众所周知，在一般行业，买房是最有利可图的，尤其是在房地产黄金十年。这是一个利润丰厚的时代。毫不夸张地说，傻瓜躺下闭上眼睛就能赚钱。这是许多人常用的形容词。正是因为房屋的投资属性过度放大，忽视了自身的居住功能，隐藏了很多风险，不仅仅是市场风险。
在一个房地产利润最高的时代，家庭80%的资产都流入了房子。当人们知道一生的辛苦工作并不像炒房那么真实时，还有谁愿意做生意呢？随着时间的推移，房地产凭借其极强的吸附作用成为主导产业。不仅房地产行业本身风险越来越大，其他行业的振兴也变得越来越困难。
毕竟，这是不正常和不可持续的。因此，提出了房屋是用来居住而不是用来投机的观点。此后，在严格控制的背景下，对房屋回归住宅属性的呼声越来越高，基本上有一种共识，即房屋不应投机。在这样的期望下，人们的想法也在逐渐改变。事实上，房地产与其说是对需求的支持，不如说是对人们心理预期的有力支持，这一切都反映在房地产投资中。
Ezukerui发布的一份报告显示，今年第一季度，50座城市住宅建筑的综合回报率为16.1%，较上一季度下降19%，连续四个季度下降。同比降幅高达44%。住房综合收益率的变化反映了住房投资价值的变化。
你知道，2017年第三季度，综合住宅收益率达到28.9%的峰值，然后一直保持在28%以上，直到2018年第一季度。然而，从2018年第二季度开始，这一指标在今年第一季度迅速降至16.1%。由此可见，在监管政策的持续压力下，市场已从去年第四季度开始下行。然而，伊戈凯利(Iguekerry)预测，2019年第一季度后，50个城市的综合回报率将继续下降。
这表明过去房地产的吸附作用正在释放，他吸收资金的能力也在下降。这与房地产长期稳定的大局密切相关。一方面，房地产投机者的经营空间越来越小空。另一方面，即使是普通的准时制需求也在降低他们的欲望，因为买房越来越难，而准时制需求也需要越来越多的排水，比如建造公租房和公租房。
几个月前，在北京大学第20届光华新年论坛上，中国建设银行行长田国立说，“这房子真的建得够多了。”田国立说，现在住房结构问题更多了。事实上，共有财产住房和公共租赁住房等概念的提出实际上是为了优化供应结构，迫使投机者放弃投机，让更多的人住在符合自己身份的房子里。建造了许多豪华的房子，但是买不起又有什么意义呢？
田国立还说，“我一生都在从事金融，现在买房子赚不到钱。你现在不是在购买高端产品吗？”他说的有道理。事实上，许多人不得不面对高层接管的局面。事实上，有些人已经这样做了，例如，许多人被关在北京周围的房地产投机中。但是购房者不能相信这一切，也不能说如果你买房子不赚钱，你就不会买？从投资的角度来看，房子不赚钱或赚钱少，这与普通买家只需要它无关，房子是否赚钱与你的住房需求无关。
有些人肯定会说，你说买房不赚钱，那还有什么更有利可图呢？我真的不能回答。似乎没有哪个行业比房地产赚得更多，特别是对普通人来说，他们会找到更好的投资渠道。例如，包括李嘉诚在内的一些房地产行业领袖正在逐步撤回或减少对房地产行业的投资。然而，你我都不是投资老板，也不是伟大的投资神。作为普通人，我们只希望买房子能保持和增加房子的价值，我们不期望赚大钱。毕竟，那个时代已经过去，我们必须发自内心地认识到这一点。
客观地说，这并不是说房地产不再赚钱，而是说富人和傻瓜的时代已经结束。从暴利行业到少赚钱，不同的人有不同的心态。有些人认为他们真的不赚钱，而另一些人认为他们仍然赚钱。是的，那些赚了太多钱的人可能不会重视它，但是普通人还有什么比买房子更好的呢？我经常说一句话，放弃房地产投资的神话，但也要客观地认识到，瘦死骆驼比马大，房地产行业不赚钱比其他行业赚钱好。
我不会骗你去抢房子或买房子。我只希望普通人能安居乐业，不要在买房时把自己的钱贬值太多，也不要刻意投资。也许他们将来有所进步时就能赚钱。然而，重要的是要知道房地产飙升的机会越来越小，房价波动都是赚钱的原因。现在大局已定，这意味着通过住房赚钱的机会越来越小。希望房子能归还给住宅。投资是自然的事情，不应该对所有人都疯狂。
「西北旺二手房」
