观点：2022年12月31日，反映香港二手楼价的中原城市领先指数CCL最新报156.77点，周涨0.26%。
新媒体称，受新冠肺炎疫情和美联储大幅加息影响，2022年CCL下跌15.05%，较2021年191.34点的历史高点下跌18.07%。
对此，中原研究部高级联席总监黄良生指出，2022年CCL下跌15%，主要在第三季度(下跌6.62%)和第四季度(下跌7.43%)，两个季度楼价下跌13.55%。
原因是，自美国6月份首次将利率上调至0.75%以来，香港的楼价下跌也开始加速。不过，进入12月，川美市放缓了加息步伐，楼价跌幅有所收窄。CCL较11月下跌3.49%，至12月仅1.5%。
