观点：年12月30日，北新集团建材有限公司发布《关于签订土地回购补偿协议的公告》。
新媒体称，因苏州工业园区整体规划建设需要，位于苏州工业园区杨东路9号的北新建材4块土地拟由政府指定机构回购，地上房屋及附属物将被拆除。
为此，公司与苏州工业园区金鸡湖商务区回购办公室签订《苏州工业园区企业用地回购补偿协议书》，约定总补偿金额为754，493，296.63元。
本次交易的标的为公司及其全资子公司北新建材(苏州)有限公司拥有的苏州工业园区杨东路9号国有建设用地、地上建筑物及附属设施的使用权，土地总面积为321，822.02平方米，全部为工业用地，建筑总面积为63，425.41平方米。
此外，公司委托北京郭蓉兴华资产评估有限公司对上述交易标的进行了资产评估，并出具了资产评估报告。资料显示，截至2022年6月30日，纳入交易标的的部分待拆迁房屋、建筑物及设备的账面价值为17049.20万元，采用成本法和市场法对该部分实物资产的评估值为17977.35万元。资产评估报告已在中国建筑材料集团有限公司备案.
截至2022年6月30日，纳入交易的土地及部分房屋建筑物的账面价值为6，998.89万元，采用重置成本法、市场比较法、基准地价系数修正法，该部分实物资产的评估值为32，729.51万元。
