12月28日，乐财经张林霞，领展地产基金(00823)宣布收购新加坡物业。
据悉，magical leap(LEAD的间接全资附属公司)与MECL订立JPMECL买卖协议，收购224手JurongPoint1(约占股份价值的88.89%)及340手JurongPoint2(约占股份价值的99.917%)；
而EagleCastle(展览领导者的间接全资附属公司)与MGCL订立JPMGCL买卖协议，以收购一批JurongPoint1(约占股份价值的5.99%)及两批JurongPoint2(约占股份价值的0.083%)。太平物业的总代价为19.889亿新加坡元。
众所周知，裕廊街1号是一处名为“裕廊街1号”的房产，位于新加坡裕廊西环2号，邮编648886；裕廊街2号是一处名为“裕廊街2号”(零售部分)的房产，位于新加坡裕廊街3号，邮编648331。
DiamondRun(铅的间接全资附属公司)与MECL订立SMCP股份购买协议，以250，000新加坡元的代价收购SMCP的全部已发行股份。
diamond stream(LEAD的间接全资附属公司)与MBCL订立TP1买卖协议，收购ThomsonPlaza的8个分层手(约占股份价值的49.894%)；而a leader(LEAD的间接全资附属公司)与MBCL订立TP2买卖协议，收购ThomsonPlaza的分层地段(约占股份价值的5.847%)。TP物业总对价为1.7253亿新加坡元。
据悉，ThomsonPlaza是一处名为“ThomsonPlaza”的房产，位于新加坡汤姆森广场上汤姆森路301号，邮编574408。
同一天(交易会结束后)，展览经理与MCL签订了独家协议。据此，合同双方的协议(包括DiamondRun)和MBCL将签订一份TPPL股份购买协议(放弃认购期权)或一份TPPL股份购买协议(不放弃认购期权)，以在每种情况下收购TPPL的所有已发行股份，除非行使认购期权。
根据公告，交易完成后，JurongPoint1将间接持有约94.88%的股权(包括JP1物业)，其他关联所有者(各独立第三方)将持有约5.12%的股权；裕隆点2将由领先展览(包括JP2地产)间接全资拥有。
铅将间接全资拥有SMCP；而ThomsonPlaza将间接持有约55.741%权益(包括TP物业)、TPPL约0.045%权益、住宅附属拥有人(各独立第三方)约0.630%权益及其他附属拥有人(各独立第三方)约43.584%权益。在排他性协议条款随后达成后，如果认购期权未被行使，TPPL也将被Pilot间接全资拥有。
收购目标物业的总代价为21.6143亿新加坡元，较目标物业于2022年12月28日的物业估值低约6.1%。
据展会负责人介绍，目标物业处于主要居住郊区的枢纽位置，JP物业为包括句容东部在内的整个贸易区提供服务；而TP property为UpperThomson和AngMKio和Bishan的部分地区提供服务。
尽管有疫情限制措施，但目标物业资产基本因素稳定，出租率高。这是由于目标物业的租户组合多元化，大部分从事生活必需品行业。郊区的零售业一直保持着韧性，并将受益于消费支出的增长和有限的新增供应。
