12月26日，中国人民政治协商会议经济委员会副主任刘世锦表示，北京的房地产市场仍然有巨大的潜力，但需要改变和改革，如果不改革，基本上没有巨大的潜力。
改革在哪里？刘世锦说，改革是在都市圈，中国的房地产还有相当大的扩张空间，其实是在都市圈之内。相关文件和会议提出，城乡要素双向流动，稳妥审慎推进农村集体土地制度改革，总体上要让位于这方面。
刘世锦说，现阶段房地产发展要软着陆，这个时候特别容易出问题。这是因为中国的房地产在某种意义上是“带病运行”的，其整个商业模式是高负债、高周转、高销售，尤其是规模大，有相当强烈的过度扩张(倾向)。“就像一台高速运转的机器，如果速度变慢，可能会出现非常严重的问题。政策这个时候应该让房地产慢慢落地，不能再加下去的动力了。”
