观点：12月14日，北京首创股份发布公告称，拟将北京复兴商业城项目转让给关联公司，涉及金额1.79亿元。
观点新媒体称，为主动适应行业形势变化，处置收益水平较低的资产，快速回笼资金，优化公司财务状况，北京首都开发股份有限公司全资子公司北京城市发展集团有限公司拟将其位于北京市西城区复兴门外大街8号的规划房地产及易贝房地产转让给北京首都开发服务集团有限公司
本次交易标的复兴商业城项目位于北京市西城区复兴门外大街8号，总建筑面积14600平方米，其中地上面积1772.40平方米，用途为商业；地下面积12800平方米，用途为商业(复兴商业城商场)、车库。复兴商业城项目产权人为程凯集团，权属清晰，无抵押或任何其他限制转让的情形，无诉讼、仲裁、查封、冻结等司法程序，无其他妨碍权属转移的情形。该项目现已出租，年平均租金约750万元。
上述项目的购买价格经双方协商确定为市场法评估值1.79亿元。
根据评估报告，复兴商业城项目评估结果为账面原值46，836，625元，账面净值18，973，852元。评估值(含增值税)1.79亿元，增值1.6亿元，增值率844.18%。本次资产评估必须由北京市国资委或其授权机构备案。
资料显示，成运集团是公司控股股东首开集团的全资子公司。成立于2020年8月，注册资本3亿元。其法定代表人为吴志，主营业务为市政设施管理；物业管理；城市景观美化；家庭劳务；洗车服务；机动车公共停车服务；新能源技术推广和技术服务；热电生产和供应；项目投资；酒店管理；房地产经纪服务；办公空间租赁、商业空间租赁等。
根据《上海证券交易所股票上市规则》的规定，本次交易构成公司的关联交易。但本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
在过去12个月内，除日常关联交易外，因接受首开集团的担保和财务支持而产生的关联交易，本公司与首开集团及其子公司未发生其他购买、出售、置换资产等重大关联交易。
