12月13日，格力地产(600185。SH)发布风险提示公告。公司股价于2022年12月9日、12月12日、12月13日连续三个交易日涨停，股票交易价格大幅波动。请投资者理性投资，注意公司股票在二级市场的交易风险。
格力地产表示，目前公司营业收入仍主要来自房地产业务，购买珍珠保护的规划仍存在不确定性。此外，公司前9个月业绩呈下滑趋势，出现亏损。
公司拟发行股份及支付现金购买珠海免税企业集团有限公司100%股权并募集配套资金。截至本公告披露日，本次交易涉及的资产的审计和评估尚未完成。本次交易方案需经公司董事会、监事会及公司股东大会再次审议通过，并经有权监管部门批准后方可正式实施。本次交易能否通过相关部门审批，最终审批时间不确定。
格力地产的另一份公告是实际控制人珠海SASAC的回函。本函表明，除已披露的《发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易预案》重大资产重组事项已经我委原则同意外，珠海SASAC未涉及格力地产应披露而未披露的重大事项。不存在可能对格力地产股价产生较大影响的其他重大事项，且在公司股价异常波动期间，不存在买卖其股票的情形。
截至目前，格力地产的业务收入仍主要来自房地产业务。2020年、2021年、2022年1-9月，公司两年期房地产业务收入分别为53.00亿元、63.81亿元、21.48亿元，分别占当期主营业务收入的83.21%、89.95%、78.92%。
2021年，公司实现归属于上市公司股东的净利润3.21亿元，较去年同期下降42.63%；2022年1-9月，公司实现营业收入27.55亿元，较去年同期下降55.35%，实现归属于上市公司股东的净利润-6100万元，较去年同期下降109.50%。公司业绩呈下滑趋势，出现亏损。
流动性方面，截至2022年9月末，公司货币资金为19.71亿元，公司短期借款和一年内到期的非流动负债合计78.61亿元；公司的“三条红线”指标为：资产负债率(不含预收账款)71.61%，净负债率190.63%，现金短债比0.25，属于红色档。公司现金流可能阶段性承压，存在一定的流动性风险。
截至2022年9月底，公司存货及投资性房地产账面价值合计264.72亿元，占公司总资产的80.51%。公司一直密切关注房地产市场的变化。如果未来房地产市场持续低迷，市场交易量和价格持续下降，相关资产将发生减值。
此外，格力地产的参股公司柯华生物与其重要子公司少数股东关于关联投资协议的仲裁案至今未裁决，仲裁结果不确定。鉴于柯华生物已被深交所实施退市风险警示，其股票未来可能存在终止上市风险。或影响格力地产对柯华生物股权投资的投资收益核算，进而影响公司利润。
