文/乐居财经徐九绵
“当时土地储备告急，人才流失严重。银城一度成为南京地产圈的‘黄埔军校’，让人不是很尴尬。”十二三年前，因为管理体制跟不上发展的步伐，黄庆平银都整个运营陷入混乱，导致大量人才流失。
这段痛苦的过去使黄庆平对企业的管理有了更深刻的理解。
三年前，左手01902.HK黄庆平银城国际控股公司，右手01922.HK银城生活服务公司，同年双双成功登陆港交所。这两个平台IPO时，黄庆平都没有忘记奖励他的副手们一大笔钱。
银城生活服务上市后股权激励的大戏不断上演。11月22日，殷诚生活服务发布公告称，公司非执行董事、控股股东黄庆平通过柜台向公司12名员工转让股份共计72万股，约占殷诚生活服务已发行总股本的0.27%。
公告显示，本次转让的对价为2.55港元/股，较转让日前五个交易日的平均收盘价3.22港元/股低约20%。
这就是黄庆平惯用的“一石二鸟”的计划。转让股权激励员工的同时，也完成了套现。黄庆平此次转让0.27%股权可套现183.6万港元。
本次转让完成后，黄庆平在殷诚服务的持股比例为38.39%，仍为公司的控股股东和实际控制人。
三项激励兑现6266万港元。
自银城生活服务上市以来，黄庆平每年以激励的名义向高管转让股份似乎已经成为一种惯例。
据乐居财经《物业K线》统计，这已经是黄庆平第三次对外转让股份给公司员工。根据公告披露的数据，黄庆平共转让股份超过1071.32万股，套现超过6266.3万港元。
上一次是在去年11月2日，当时黄庆平支付的价格为每股3港元，相当于授予日前五个交易日平均收盘价的22.3%左右。当场向公司11名员工转让股份共计64万股，约占殷诚生活服务当时全部已发行股本的0.24%，套现约192万港元。
再往前追溯，2020年7月16日，在殷诚生活服务上市的第8个月，黄庆平以每股6.3港元的折价向4名精选员工转让了9350320股殷诚生活服务股份，相当于授予日前5个营业日平均收盘价的约20%，占当时公司总股本的3.5%，套现约5890.00股。
虽然是以股权激励的名义，但在相关公告中，并未提及转让股份对应的员工的需求或达到的业绩条件。它只意味着“肯定公司一些被挑选出来的员工的贡献，提供激励并协助公司留住这些被挑选出来的员工。”
纵观黄庆平“自掏腰包”的三次股权激励，每股的授予价格一直在下降。
此外，它比授予日之前五个工作日的平均收盘价低约20%。这一每股授予价格为2.55港元，较2020年7月每股6.3港元的授予价格下跌近60%。
其实这也是银城生活服务股价走势的一个缩影。2020年地产股火热，银城生活服务股价在当年下半年攀升至最高点，超过9港元/股。不久之后，物业估值泡沫逐渐消散，银城生活服务的股价也开始下跌。
此次黄庆平向公司12名员工转让激励股份，未能带动殷诚人寿股价上涨。11月21日至29日，其股价停留在3.2港元/股，市盈率(TTM)7.11倍，总市值8.55亿港元。
授予320万份股票期权
去年5月18日，银城生活服务以每股4.722港元的价格向16名符合条件的参与者授予160万份购股权；今年4月14日再次授予160万份认股权，但授予价格为3.33港元/股，授予人数为20人。
执行董事兼总裁李春玲和殷诚人寿执行董事兼副总裁黄雪梅是多项股权激励中的关键奖项。
据乐居财经《物业K线》统计，殷诚生活服务上市以来进行的5次股权激励中，黄雪梅每次都在其中，授予股份总数为1795760股；李春玲三次被封，授予股份总数为5，963，040股。
资料：李春玲2014年从南靖万科物业离职后加入殷诚生活服务，主导公司新三板上市，为殷诚生活服务赴港上市立下汗马功劳。黄雪梅比李春玲早10年加入银城生活服务，主要负责公司的整体行政、采购和审计监督。
殷诚生活服务2022年中期报告显示，截至2022年6月30日，李春玲持有殷诚生活服务2.39%的股份，黄雪梅持有0.65%。在场外市场接受黄庆平转让的8万股后，黄雪梅的持股比例上升至0.68%。
5家物业公司奖励股权
一般来说，上市后股权激励的目的之一是让管理者作为股东参与企业决策，分享利润，从而勤勉尽责地为公司的长远发展服务。
据柯睿统计，截至2022年6月，中国58家上市地产公司中，已有72%发布/实施了股权激励计划，其中28%尚未公布相关计划。
在已经发布/实施股权激励计划的企业中，45%的企业是在上市前发布/实施的，33%的企业是在上市前发布/实施的，22%的企业是在上市后发布/实施的。
据乐居财经《物业K线》进一步统计，除了殷诚生活服务，今年还有金科服务、碧桂园服务、保利物业、新城悦服务，4家物业公司发布了7份股权激励计划。
其中，在于波集团与金科服务签署的合作备忘录中，双方约定在2022年12月31日前，h股总市值及其中包含的任何其他形式的奖励不得低于4.5亿元。
11月18日，金科服务公司宣布其受托人在公开市场购买了50万股股票，每股平均对价约为12.69港元。股份购买完成后，受托人持有的股份余额为5，192，683股，占金科服务已发行股份的0.8%。
对于信诚悦服务，今年4月，受托人在市场上购买了10万股股票，用于股票奖励计划。3月底，碧桂园宣布向5名符合条件的参与者授予320万份股票期权。
保利地产于4月底实施第一期股权激励计划，向181人授予553.32万股。其中董事兼总经理吴获11.68万股。
然而，今年宣布股权激励计划的房地产公司数量明显减少。据乐居财经《物业K线》统计，在刚刚过去的2021年，11家物业公司发布了27份股权激励计划。
