观点：11月28日，利家阁(工商店)地产-商业、商铺、投资部业务总监徐康达表示，受疫情和加息影响，整体经济表现乏善可陈。除了新项目的销售偶尔有所增长，预计短期业绩将保持低位震荡。土地注册处数据显示，2022年10月，香港共有64宗商业楼宇注册(数字主要反映2至4周前商业楼宇的实际市场情况)，较9月的52宗上升23%。这是连续四个月下降后的首次反弹，主要是受商业建筑新销售登记的推动。
10月份商业楼宇注册值增长，注册金额增长25%，使得当月商业楼宇注册金额达到10亿港元的水平，创下10.09亿港元的纪录，但仍是年内第三低的月份。至于10月份，商业楼宇最抢眼的单笔登记项目是皇后大道中118-120号整栋，涉及合同金额2.75亿元；其次是在葵涌新都会广场2座35楼3507室登记3010万港元；此外，荃湾潘新国际企业中心三期5楼03室2233万港元。
徐康达指出，虽然10月份的商业楼宇登记数量大幅上升超过20%，但其中超过一半(34宗)是同一新项目的销售登记，如果排除在外，数量仍然会很低。至于11月，截至24日，商厦录得38宗销售登记，预计全月约录得48宗，预计每月下降25%。徐续称，香港及美国利率持续上升，经济表现收缩，全面通关尚未完成。预计后市商业楼宇交易量将维持在较低水平。
