房产网讯：5月24日，昆明盘龙区与高新区东区共6宗约113733.33㎡土地挂牌出让，最后全部底价成交，成交总价约7.04亿元。其中，俊发揽入茨坝村城改73913.33㎡商住用地及盛唐城420㎡零星用地，大华竞得30146.67㎡东白沙河明通小学用地，昆明牛泰商贸摘得9260㎡昆明渔浦寒泉高原国际射击射箭体育公园用地。
据悉，盘龙区茨坝街道与金辰街道4宗土地现场挂牌，均由俊发揽入，成交总价约5.06亿元。
其中，位于茨坝街道挂牌的土地编号为PL2021-001-A1号地块，地块性质为商住混合用地，面积约73913.33㎡，容积率＞1且≤4，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，被俊发旗下昆明俊博房地产开发有限公司4.99亿元摘得，楼面价约1686元/㎡。
交易文件显示，该地块属于茨坝村（地块一）城中村改造项目。土地竞得人须在地块建设建面13179.17㎡的回迁安置房；承担龙泉路延长线改扩建工程回迁安置房18000㎡；承担国家植物博物馆建设回迁安置房28000㎡；承担项目二期回迁安置房（办公）23100㎡；配建12班幼儿园，建筑面积不少于4906.8㎡；承担异地建设4班小学建筑面积不小于1800㎡，2班初中建筑面积不小于1140㎡，2班高中建筑面积不小于1040㎡；在地块配建社区体育用房、社区文化用房、养老服务设施、社区用房、派出所、社区卫生服务站、生鲜超市；承担267米的花渔沟整治；建设34928.63㎡的公园绿地；建设4622.98㎡盘龙303号路、5598.15㎡龙泉路-沣源路右转匝道、10192.22㎡兰黑路。
此前于2019年，俊发曾作为茨坝村（地块一）城中村改造项目的一级开发主体，项目用地范围东至蓝黑路，南至麦溪村，西至龙泉路，北至沣源路。
另外，位于金辰街道挂牌的3宗土地编号为J2012-016-G2号地块整合地块一、二、三，整体竞买，地块性质均为城镇住宅用地，面积合计约420㎡，容积率＞1且≤3.7，被俊发旗下云南凯华房地产有限公司0.08亿元揽入，楼面价约4734~5112元/㎡，为俊发盛唐城项目零星开发用地。
东白沙河出让的土地编号为KCPL2018-5-7-A1号地块，地块性质为教育用地，面积约30146.67㎡，容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，被大华控股公司云南亚德房地产开发有限公司1.81亿元摘得，将建设明通小学。
交易文件显示，该宗地需整合2606.32㎡零星整合用地，总用地面积不包含整合地块面积，各整合地块各项控制指标与A1地块一致，可与A1地块整体平衡计算。该宗地开工时间为土地移交后一年内开工，竣工时间为开工后三年内竣工。
此前于2020年6月，云南亚德房地产开发有限公司与盘龙区政府、教育局及明通小学正式签订合作协议，明通小学入驻大华·公园天下项目7号地块，并于同年7月已开工。根据规划，该学校由明通小学教育集团统一管理，办学性质为公办，学校净用地面积32749.61㎡，规划建设规模为36个班。
高新区东区出让的地块编号为KCG2018-1P-1号地块，土地性质为商务金融用地，面积约9260㎡，容积率≤2，建筑密度≤60%，绿地率≥20%，被昆明牛泰商贸有限公司0.17亿元揽入，楼面价约900元/㎡。
该地块为昆明渔浦高原国际射击射箭体育公园项目用地。资料显示，该项目位于高新区东区文兴路北段，是在高新区渔浦寒泉公园的基础上进行提升改建，项目以“射击射箭”为载体，以“运动主题公园”为背景，形成“一心五区”的景观结构。建设有运动员住宿酒店、室内外射击射箭训练场馆、足球场、篮球场、羽毛球场、排球场、薰衣草飞碟靶场等休育设施，以及水上乐园、儿童戏水游乐体验区、帐篷营地、湿地小火车体验等休闲设施。
体育公园建成后，将举办一些国际、国内、省内城市赛事，使之成为云南比赛训练、运动休闲为一体的国际知名高原体育休闲产业名片，将是暨北教场射击射箭基地之后又一高标准、高水平的比赛训练基地，是对昆明射击射箭体育运动业态较好的补充；体育公园的建设将进一步完善园区运动配套设施，也将通过举办高水平运动比赛提升园区对外影响力。
