房产网讯：2月3日， 仲量联行公布的《香港住宅销售市场综述》指出，尽管2020年爆发新型冠状病毒肺炎疫情，发展商引用《土地(为重新发展而强制售卖)条例》申请强制拍卖的个案仍处高位。
土地审裁处于2020年接获35宗申请个案，引用条例申请强制拍卖物业的余下业权，较2019年接获的37宗申请个案略减。然而，申请宗数于过去三年连续处于高位。土地审裁处于2018至2020年间平均每年接获37宗申请，较2013至2017年平均每年17宗高。
仲量联行香港项目策略及顾问部资深董事李远峰指出，虽然旧楼并购需时及过程也较复杂，预期未来申请强制拍卖旧楼的个案仍会高企，原因是政府出售的住宅地皮依然有限，发展商对住宅发展的兴趣也持续浓厚。
自政府于2018年12月于十年房屋供应目标内把私人住宅供应的比例由40%调低至30%，政府推出招标的住宅地皮显著减少。欠缺住宅地皮供应的问题加剧，去年政府招标只售出10幅住宅地皮，2018年及2019年亦只各售出11幅住宅地皮，较2014至2017年每年售出20至30幅为少。
仲量联行大中华研究部主管黄志辉表示，透过强拍收购地盘需时较长，但投资额较透过政府卖地吸纳地皮低。对中小型发展商而言，参与竞投政府招标出售的地皮会面对来自大型发展商的较大竞争，因此，收购旧楼重建为有效吸纳地皮的方法。
