房产网讯：1月20日，发展商加快新界农地补地价，兴胜创建指，与新鸿基在屯门扫管笏项目，刚达成补地价协议，补地价金额26.83亿港元，以项目总楼面约61.36万平方呎计，每呎楼面补价约4373港元。
以每呎建筑成本4000元计算，连同“10%发水”、2成利润、8成实用率计等因素，粗略推算项目落成后实用呎价将逾1.2万港元，邻近的恒大珺珑湾近期成交呎价约1.7万港元，而邻近黄金海岸的帝御星涛成交呎价约1.5万港元。
项目位于扫管笏路及管翠路交界，比邻新鸿基所发展的楼盘星堤，因为被外界视为“星堤2期”，项目在2019年获城规会批出发展方案，获准以地积比率约2.6倍，兴建7幢住宅及2幢会所，总楼面约61.36万平方呎，将提供1,326伙。
